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任志强：频繁短期调控或致明年房价暴涨
- 时间：2013-12-05 09:12
- 来源：经济参考报
任志强表示，讨论会上有专家指出，过去十年针对房价的调控并不奏效，反而积压了大量需求，以致需求集中释放。
“未来不宜再出台全国统一的调控政策，这已经取得共识。”任志强认为，随着社会资源配置的不同，人口流动方向形成差异，也造成了全国房地产市场的不均衡。例如，山东报告中指出，由于人口流入较少，土地指标较为充分，山东省平均房价仅每平方米5000元左右，低于全国平均6000多元的水平。黑龙江报告也指出，过去一段时间，黑龙江省房地产市场价格并未像其他城市一样暴涨，而是下降0.45%，因此，分化的市场应采用不同的调控政策，已成各方共识。
此外，任志强指出，地产是长生产周期的行业，不宜短期内频繁出台调控政策。
任志强建议，应用供求关系平衡价格。他指出，房价是果不是因，调果不调因的调控是不正确的。
“从这方面来看，今年土地供应量较2012年增加10%左右。因此，明年房地产市场供应量将较今年有所好转，在此背景下，房价估计还是一个增长的过程，但房价涨幅会略有下降，整体价格将相对平稳。”任志强说。
“但是，现阶段我们看到有17个城市又出台了一些按照‘国五条’签订的房价上涨任务指标而采取的行动。”任志强说，这些短期调控政策将对当地的市场产生不良影响。“如果这些政策继续的话，我想明年房价就会暴涨。”
11月以来，随着各大城市房价的持续上涨，许多需要在年内完成房价调控目标的城市纷纷出台新的调控措施。继北上广深等一线城市收紧调控政策之后，武汉、厦门、沈阳、南京、南昌等二线城市也相继接过调控的接力棒，使得出台调控政策的城市达到17个。
(责任编辑：小石）
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