云南省文山壮族苗族自治州富宁县采取多种措施加强房地产市场管理，有效防范了商品房延期交房增量问题、促进“保交楼”，助力房地产市场健康有序发展。

　　加强商品房交易全过程监管。完善商品房土地出让、规划许可、施工许可、消防、人防、供水、供电、预售许可和预售资金、网签备案、产权登记、验收交付、信用管理等监管措施。同时，吸取烂尾项目经验教训，健全制度，加强监管，杜绝房地产违规增量问题发生。

　　推进联合执法，保市场“规范有序”。强化房地产市场秩序整治,坚持整顿规范与制度建设并重、专项整治与日常监督并重、加强管理与改善服务并重、投诉受理与主动监管并重，规范房地产市场秩序。促进全县房地产开发企业规范管理、诚信经营，认真开展年度“双随机、一公开”综合执法检查，进一步整顿和规范房地产市场秩序，严厉打击投机购房、违规销售、违规交房等行为，净化市场环境。

　　从开发的源头入手，加强开发商资质管理和资金实力监管。政府采取措施对新的房地产项目的投资进行监管和支持。根据《城市商品房预售管理办法》继续对商品房预售进行监管，优化营商环境，简化办事流程，推行容缺受理、承诺制审批，有效提高办事效率,保障项目资金运转的安全性，确保预售资金“专户专存、专款专用、全程监管”，防止房地产开发项目“烂尾”，维护购房人权益。

　　对项目开发过程中的资金进行全流程监管，防止资金挪用。商品房预售资金全部存入监管账户，由监管单位对监管账户中用于建筑施工、设备安装、材料购置、配套建设工程等的资金额度进行重点监管。

　　执行现房销售制度，并对售房资金进行严格监管。对房地产项目销售资金进行全监管(含定金、首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款等)，确保销售款用于保障房地产开发项目的最终完工并交付使用。

　　龚国进