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各地发展探索共有产权住房
- 时间：2014-01-14 15:37
- 来源：新闻联播
个人掏一部分，政府付一部分，从租房变成了买房。从今年起，共有产权住房将有望帮助越来越多的家庭尽早实现自己的住房梦。
前不久，在山东德州平原县的廉租房分配摇号现场，400户家庭实现了自己的住房梦。但与以往不同的是，这400户家庭中，有333户支付了60%的房款购回了该廉租房80%的产权，而房价仅为同地段普通商品房价格的一半。与其他保障房不同，这些房子5年内不得转让，5年后按照同地段商品房与廉租住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，这样购房人就可以取得完全产权。
所谓共有产权，其实就是保障对象和政府一起凑份子买房子，保障对象和地方政府分别持有一部分产权，未来资金充裕时，保障对象可以“购回”政府持有的产权。不仅是山东，目前上海、江苏淮安、吉林、安徽等多个地方也已经开始试行共有产权保障住房政策，像上海共有产权保障房政策就约定，政府占30%-40%的产权，60%-70%的产权归个人。江苏淮安规定，购房者和政府可按7比3和5比5两种比例出资持有相应产权。吉林已在全省51个市县实施廉租住房按份共有产权。目前，18万户、50多万人由此圆了住房梦。
江苏省住房和城乡建设厅副厅长彭向峰表示，采用共有产权方式实行住房保障，可以避免有些保障对象租住住房家庭财产不能够保值和增值这样一个问题，把双方的投入量化成产权，可以有效抑制申请、分配过程当中出现的一些漏洞和问题。
住房和城乡建设部近期表示，今年将针对新就业职工、外来务工人员这部分无房的“夹心层”，指导各地开展共有产权保障的探索，在合同中明确共有双方的产权份额以及将来上市交易的条件和增值分配比例，切实消除牟利和寻租空间。
各地发展探索共有产权住房 2014年起，各地发展探索共有产权住房，将有望帮助越来越多的家庭尽早实现自己的住房梦。
（责任编辑：小石）
前不久，在山东德州平原县的廉租房分配摇号现场，400户家庭实现了自己的住房梦。但与以往不同的是，这400户家庭中，有333户支付了60%的房款购回了该廉租房80%的产权，而房价仅为同地段普通商品房价格的一半。与其他保障房不同，这些房子5年内不得转让，5年后按照同地段商品房与廉租住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，这样购房人就可以取得完全产权。
所谓共有产权，其实就是保障对象和政府一起凑份子买房子，保障对象和地方政府分别持有一部分产权，未来资金充裕时，保障对象可以“购回”政府持有的产权。不仅是山东，目前上海、江苏淮安、吉林、安徽等多个地方也已经开始试行共有产权保障住房政策，像上海共有产权保障房政策就约定，政府占30%-40%的产权，60%-70%的产权归个人。江苏淮安规定，购房者和政府可按7比3和5比5两种比例出资持有相应产权。吉林已在全省51个市县实施廉租住房按份共有产权。目前，18万户、50多万人由此圆了住房梦。
江苏省住房和城乡建设厅副厅长彭向峰表示，采用共有产权方式实行住房保障，可以避免有些保障对象租住住房家庭财产不能够保值和增值这样一个问题，把双方的投入量化成产权，可以有效抑制申请、分配过程当中出现的一些漏洞和问题。
住房和城乡建设部近期表示，今年将针对新就业职工、外来务工人员这部分无房的“夹心层”，指导各地开展共有产权保障的探索，在合同中明确共有双方的产权份额以及将来上市交易的条件和增值分配比例，切实消除牟利和寻租空间。
各地发展探索共有产权住房 2014年起，各地发展探索共有产权住房，将有望帮助越来越多的家庭尽早实现自己的住房梦。
（责任编辑：小石）
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