为让将空置房物尽其用，吉林省长春市按照“市场主导、政府引导、合作开发”的理念，打造租赁住房社区。同时，长春市支持经纪机构、物业服务企业、专营机构与闲置住宅产权人签订委托合同，建立长期稳定的合同关系，激活闲置房屋活力，增加租赁住房供给。让空置房物尽其用，打造租赁住房社区，显然是一种积极探索。

　　房屋空置率过高，不仅影响小区自治管理，而且造成资源的极大浪费。基于此，长春市积极盘活各类空置房资源。近两年，长春市持续加大闲置商务、商办及其他非住宅房屋资源改建力度，由住房租赁企业进行装修改造和物业服务管理。这类房屋普遍周边设施完善、租金低廉，满足了新就业大学生及外来务工家庭的住房租赁需求。截至目前，长春市筹集中央财政支持的盘活项目65个、房源0.77万套，将闲置、空置房打造成助力青年人扎根逐梦、实现“聚才安家”的重要载体。

　　可见，“空置房变身公租房”很有意义。要做好这项工作，必须对房屋空置情况进行准确统计，为住房刚性需求和投资投机需求的判断提供数据支撑，从而避免盲目性，有利于对症下药。盘活这些空置房，不仅是对市场进行有效调节的需要，同时，激活各类空置房资源，集中打造成保障性租赁住房。通过住房保障，国家和青年人建立起社会契约关系，个人利益与国家利益结合起来，使城市更具凝聚力，青年人更有幸福感和创造力。

　　张西流