【建设行业 报道】今年以来，青浦土地市场热度持续升温，楼板价已突破2万每平米，地王频出，未来售价或超4万每平米 ，比肩中环。上海西区的发展正如日中天，青浦作为核心地带尤其受到关注。 以 青浦宝龙广场为例，雄踞虹桥商务区核心之地，17号线地铁(在建中)、崧泽高架延伸线(规划中)、公交枢纽(在建中)，三维立体交通环绕，出行畅达，升值潜力巨大。

　　
　　青浦宝龙广场项目鸟瞰图

　　青浦房价涨幅如此迅猛，成为资本市场眼中的香饽饽，背后必然有它的市场逻辑。

　　多重利好，青浦房价上涨已成必然

　　利好1：17号线地铁明年开通，主推房价上涨

　　明年地铁青浦线(17号线)的开通，将直接把青浦接入虹桥枢纽，与地铁外滩线(2号线)、外滩二线(10号线)直接换乘，畅达外滩都市核心。而2号线在虹桥枢纽更是预留了继续向西延伸的条件，随时可以与17号线形成复线贯穿青浦。地铁开通在即已为区域内房价上涨做好了充分铺垫。

　　利好 2 ：千亿大虹桥辐射，人口导入带动板块价值上涨

　　上海市“虹桥商务区”建设方案目前正在积极酝酿之中，“大虹桥”将成为上海“后世博”阶段重要的经济亮点，上海将形成东有“大浦东”，西有“大虹桥”的“双引擎”格局。随着大虹桥战略的打造成型，上海西部城区正摆脱传统边缘地位，发展势头迅猛，作为板块中一员的青浦区也日益受到多方关注。

　　与“大虹桥”伴随而至的是国际一流的规划与配套建设：国家会展中心将取代广交会成为新的全国商贸中心;上海新虹桥医学中心和国际养老院不仅为虹桥地区，更为整个大青浦区域的医疗发展起到提升作用;这些超强配套无疑会将大量人口导入青浦，助推区域内物业快速升值。

　　利好 3 ：资本市场涌入，青浦房价一路飙升

　　未来房价走势如何判断?从土地市场发出的信号则可以直观体现。近一年多来，整个上海土地市场都比较活跃，青浦也不例外。回顾去年末至今年初，青浦区已经屡次曝出高价地块。在去年青浦楼板价突破2万/m 2 大关，11月4日，青浦盈浦街道地块以楼板价1.8万元/m 2 拍出，溢价率达113%;12月9日，青浦赵巷地块以楼板价2.16万元拍出，溢价率达127.24%;而在今年青浦楼板价更是逼近3万;1月27日，青浦徐泾镇的款以楼板价2.85万元拍出。知名地产大鳄齐聚青浦，频频高价拿地，充分说明了青浦新城的发展被众多开发商所看好，吸收了众多开发商投入的巨大财力、物力、人力，青浦正显现出惊人的发展加速度。

　　利好 4 ：沪苏湖高铁方案敲定，青浦区位优势凸显

　　今年3月27日，沪苏湖铁路计划正式敲定，东起上海市虹桥交通枢纽，途经江苏省苏州市，西至浙江省湖州市，全长约148公里，设计时速为350公里/小时;划设车站10个，为湖州东、南浔、震泽、盛泽西、吴江南、汾湖、金泽、朱家角、青浦、虹桥。其中青浦区设青浦、朱家角、金泽三个站点，青浦的区位优势进一步得到显现!

　　抢滩价值高地，投资首选宝龙广场

　　万千宠爱于一身， 35 万方国际综合体

　　青浦宝龙广场，位于虹桥商务区核心之地，项目涵盖国际购物中心、风情商业街、星级酒店、5A级写字楼、LOFT公寓等丰富业态，将购物、休闲、娱乐、居住、商务多功能一网打尽。一城臻稀资源尽汇于此，“钱景”无可限量。

　　总价 108 万起地铁三房，青浦性价比之王

　　青浦宝龙广场LOFT公寓，4.5米挑高，买一层送一层，总价只需108万起，用青浦的楼板价买售价，未来升值 前景 可见一斑。同时，伴随着青浦宝龙广场的盛大开业，17好线的通车运营，大量人口导入聚集，物业价值、租金上涨显而易见。

　　青浦 宝龙广场LOFT公寓现正 火热 认筹中，即将盛大开盘。
 

（责编：李梦）