安徽省合肥市住房保障和房产管理局搭建的合肥市存量房交易服务监管平台近日全面启用。在微信上搜索“合肥住房”即可进入该平台，房源核验、房源查找、委托挂牌、合同签约、购房资格查询、交易业务评价等服务“一站式”提供，实现存量房交易的房源真实、委托真实、一站服务、全程监管。

　　中介实名“上岗”

　　行业管理更严格

　　一大早，负责贝壳网签的杨明星登录合肥市存量房交易服务监管平台，帮助客户录入交易信息。对于杨明星这样的中介从业人员来说，新平台二手房交易实行全流程管理、全要素覆盖。行业管理更严格，《合肥市房地产中介行业信用信息管理办法》的评价标准嵌入平台，建立健全经纪机构及从业人员实名服务和信用信息考评机制，经纪机构及人员实行信用积分管理，年度考评。

　　合肥市建立了房地产经纪机构及其从业人员数据库，结合行业检查、投诉处理、服务评价、信用评级及公示等，强化行业监管，推动房地产经纪机构诚信经营、规范服务，进一步落实经纪机构及其从业人员实名登记工作机制。

　　交易结束后，市民对经纪机构及为自己提供服务的相关经纪人员服务质量进行评价，评价结果也会在平台上查看得到。后期其他需要买卖的市民可以在“信用公示”模块查询到相关经纪机构或经纪人员基本信息、信用等级情况，为选择合适的房地产经纪机构或从业人员提供参考。

　　目前平台已经集合720家经纪机构、2639家门店、2.3677万名经纪人和38家房地产估价企业。经过房源核验的真实房源信息都可以在平台上查找，而且房屋是否有抵押也会一眼可见。无论是对中介机构还是普通市民，新平台启用后，二手房交易更便捷、也更为透明。

　　人脸识别认证

　　交易服务便捷安全

　　对于市民来说，新平台引入了人脸活体识别实名认证技术，保证二手房交易的真实委托，保护买卖双方的利益。

　　交易服务更便捷。利用“互联网+”、大数据、人脸识别等技术，实现购房资格查询、合同网签掌上办、自助办。提供交易业务自助查询服务，办事群众可登录网上平台或微信小程序，查询本人名下房源核验、委托中介挂牌、交易合同、购房资格信息，房产业务办结环节以时间轴形式展示，点击即可查看业务办理详情。

　　房源信息也更安全。房源发布前，产权人需登录网上平台或微信小程序自助办理房源核验，选择名下需核验的房源，系统自动审核后生成“房源核验码”，为每套房源建立专属“身份标识”，确保发布房源真实有效。

　　房源核验码是通过与不动产登记系统数据交互生成，并被标记核验时间，同一套房源在一个周期内只能生成一个核验码。通过扫描房源核验二维码，可实时查看房源权属情况，确定待交易房源真实存在、真实可售。

　　整合服务系统

　　全流程动态管理

　　“原来存量房交易网签系统功能较为单一。新平台整合原网签服务系统、存量房资金托管系统、购房资格查询系统，实现存量房交易全流程动态管理。”合肥市住房保障和房产管理局相关负责人介绍说，平台同时依托“互联网+”、大数据等信息技术手段加强对房地产中介行业管理，达到促进合肥市房地产经纪行业规范经营、诚信服务，实现存量房交易透明、安全的目标。

　　新平台整合相关功能后，为购房市民提供房源核验、房源查找、委托挂牌、合同签约、购房资格查询、交易资金托管、按揭贷款申请、交易业务评价等一站式服务提供有力支撑。

　　“全面启用平台前已经过试运行，经受市场环境对系统安全性、稳定性、适用性的考验，不断健全完善系统功能，为进一步规范中介经营服务行为、打造安全透明的存量房交易环境、保护交易各方合法权益提供技术支撑。”该负责人介绍说，下一步，合肥市住房保障和房产管理局将夯实住房信息基础数据库，完善存量房交易数据库，监测市场动态，为房地产市场调控决策提供依据。

　　余佼佼