按照廖永林的说法，优先股发行是否需要国土部审核由证监会决定，不论是审核再融资或是未来的优先股发行，国土部只是协助证监会审核。如若优先股发行确需国土部审核，国土部也可能仅像再融资审核一样，针对上报企业是否有违规提供事实。
 

　　大智慧阿思达克通讯社3月24日讯，周一上午，国土资源部土地利用司司长廖永林向大智慧通讯社独家表示，目前国土部与证监会达成的共识是，不论是什么(房地产上市公司再融资或优先股发行)，是否需要国土部审核由证监会把握，转过来的国土部(相关审批)就协助证监会审核。
 

　　3月21日，中国证监会发布《优先股试点管理办法》，中信建投证券对此指出，优先股试点为房企增添融资渠道新选择，地产股估值修复行情有望延续。但中信建设指出，优先股对于地产股的影响需要关注发行流程，是否需要通过国土部审核，直接决定了地产公司优先股发行的难易程度。
 

　　按照廖永林的说法，优先股发行是否需要国土部审核由证监会决定，不论是审核再融资或是未来的优先股发行，国土部只是协助证监会审核。如若优先股发行确需国土部审核，国土部也可能仅像再融资审核一样，针对上报企业是否有违规用地等行为提供事实。
 

　　去年7月，廖永林就房企再融资审核对大智慧通讯社(微信：DZH_news)表示，关于房地产再融资等相关事宜，国土部仅针对上报企业是否有违规用地等行为进行审核，仅向证监会提供事实，不提供任何取向性建议。
 

　　虽然国土部表示仅向证监会提供事实，但从再融资目前的获批通过的情况来看，是否能通过国土部审核似乎已成为关键。上周四(3月20日)，中信建投在其组织的电话会议中表示，地产再融资放开将降低整个板块的融资成本，有利于估值修复。但目前来看，国土资源部对再融资的审核相当严格，并非所有的房企都会获得通过。
 

　　中信建投表示，国土资源部已进入第四批的审核，前三批的反馈中，很少不通过，多数是审慎推荐，审慎推荐的房企通过整改后仍然有再融资的机会，而不通过的房企将失掉融资的可能性。
 

　　上周三(3月19日)晚间，中茵股份(600745.SZ)内部某知情人士向大智慧通讯社透露，目前证监会关于地产公司的审核已经全面趋于市场化，唯一不同的是上市房企需先经国土部审核，国土部审核是决定地产公司再融资获批的最为关键的步骤之一。同批通过国土部审核的地产公司仅为5家，目前中茵股份、天保基建(000965.SZ)等已发布获批方案。
 

　　(来源：大智慧新闻通讯社)

 

（责任编辑：徐珊珊）