招数三:新年马上促销 节后优惠取消

　　“过了这村就没有这店,我们的优惠只维持到大年初七。”在中山大道中某在售楼盘,销售人员称,楼盘的特价单位在节后就将不再特价,购房者需要抓紧时间入市。

　　记者看到,开发商在春节期间推出了50套的“一口价”单位,面积从70多平方米的两房到90多平方米的三房不等。相较开发商标出的原价,平均每套总价在春节期间便宜了10万元以上。

　　业内人士:

　　马年涨幅不会高过蛇年

　　业内人士预期,新春一到开发商自然需要“出招”试探市场水温,不过目前“穗六条”余威犹存,会成为2014年第一季度甚至上半年的调控主基调。楼市马年的成交量能保持蛇年的水平已属不易,而楼价增速更难以保持去年实际约20%的水平,大概为10%左右。

　　满堂红市场研究部高级经理周峰昨日告诉记者,由于预料今年“银根”仍然不会放松,加上“穗六条”调控措施的持续发力,所以上半年的成交量都难以放大。

　　周峰分析,自从2009年开始,广州楼市无论一手还是二手市场,在新春过后都会出现习惯性涨价,今年开发商更会尝试突破僵局,重新测试市场的价格承接能力。不过在市场成交量无法放大的情况下,马年楼价的涨幅不会高过蛇年。但部分弹药充足的开发商可能会选择向上微调的措施,而一些中小开发商为了将手上货量尽快脱手离场,则可能会让价。

　　(责编:广州)