自2009年开始,广州楼市无论成交量如何,春节假期过后价格总会“牛气冲天”。记者今年春节假期走访广州楼市发现,自年初五“迎财神”开始,开发商便“火力全开”卖楼,但不少楼盘都声言节后将取消目前的优惠措施,下一阶段更不排除调价。业内人士分析,部分开发商此举意在试探市场水温,在没有成交量支撑的情况下,其抬价措施或陷有价无市的窘境。

　　招数一:暂时“封盘”吸客 再出最新报价

　　记者走访广州楼市发现,有的楼盘虽然对外开放,却并不对外推出新货。记者在市二宫附近的一个在售楼盘看到,前来看楼的市民络绎不绝。

　　“我们节前的均价大概为33000元/平方米左右,一些低层单位最低也有28000元/平方米。”销售人员告诉记者,楼盘目前在售的是94平方米左右的三房单位,春节期间“暂时”停止了销售。“因为春节过后可能要重新出新的报价,所以暂时先不销售。”销售人员表示,节后楼盘未必一定会涨价,也可能会根据客人假期登记的情况调整价格。

　　招数二:假期“撑”高价 新货再涨价

　　此外,记者走访发现,部分中心区楼盘在春节期间的“叫价”比节前更硬,有的楼盘销售更表示接下来推出的新货在价格上将会“更上一层楼”。

　　记者走访广州大道中和中山一路交界处的某楼盘,销售人员告诉记者,目前在售的超过200平方米的大户型单位折后均价达到48000元/平方米,比去年底时刚开盘的价格升了约3000元/平方米。销售人员表示,楼盘在上半年前还将推出一批中等户型单位,届时价格至少超过“5”字头。