中介张先生告诉记者，临近年底，银行放款周期加长，确实为购房着带来些制约，“不过，通常我们会在合同上写清楚，如果是因为银行过期没有放款的话，责任不需要购房者承担。”不过，仍然有房东担心银行放款延期，在出售房产时要求首付比例增加，“有些房东由于急需资金，又不想等银行放款，在卖房子的时候就会和我们说清楚，首付要七成，这样即便之后的贷款下不来，他还是会有充足的资金去置换新房。”
　　巧签合约缩减放贷时间
　　21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，有三种解决方式。第一，就是像上述东陆五街坊的购房者，最后用借钱的方式凑款。第二，如客人资质较优，置业顾问可向银行深入联系，要求开放特别通道，加速放款。第三，房东需要款项较急，可自己出资800元，要求银行加急放款。这样房东要带齐身份证、户口本等证件，以及过户收据等凭证，到银行办理。这样的放款期为7—10个工作日。一般情况，20-30日办产权正式合同、凭借产证7天放款，时间上迟了很多，目前凭证放款时间更长，有的要30天。如分行11月初成交的一套东陆二街坊的房源，就是上述情况。房东“卖一买一”，约定买房到款时间为2013年12月底。购房者要排到2014年1月才能放贷。最后房东自费800元加急，让购房者提前完成放贷。得到了放款总价153万，用于购买置换的195万元的另一房源。
　　在操作上，由于放贷期限、放贷额度延迟放款的现象较多。行内也有另一种提前解决的措施，如果房东不急。可以签订附属合约，给予购房者充分的缴款时间。