中国的刚地产市场，差不多是经历了30年左右的发展历史，也是几经波折，起起落落，但是整体还是处于向上的趋势。中国房价在最后这10年，从2008年全球金融危机之后，从2009年开始到2015/2016年经历了最辉煌的时刻，房价也是一路高涨。中国什么最多?自然是人口最多，而且分布不均衡，北上广深等一线城市最多，每年的毕业生也是络绎不绝来到这些一线城市打拼，所以房价自然就不必说了。但是对于中国普通老百姓而言，收入都赶不上房价上涨的速度，一年家庭收入也就10万-50万左右，我想大多数家庭收入都是处于这个水平，这个还算比较好的，就这个收入，怎么在一二线城市买房呢?所以房价的居高不下，是中国老百姓目前最关心的话题。

　　王健林认为：比房价上涨更可怕的事是利率上浮，这个意思就是说，房贷利率上涨对于购房者压力是很大的，前几年首付一到两成，房贷利率可以打到八折。现在首付起码三成四成，如果房贷利率要上浮30%，好不容易凑齐了首付款，结果发现却买不了房。尤其是一些首套房需求，房贷太紧张，对于真正刚需购房者而言，就是损害他们的需求利益。因此，适当给予刚需购房者一些房贷利率优惠，这也能够缓解购房者的居住需求，让他们早日拥有自己的房子。

　　所以，要真正体现房子是用来住的特点，就必须合理调整首套房的房贷利率，下调首套房房贷利率，让刚性需求能够减轻负担。银行已经很富，很赚钱，没有必要富的冒油，赚得发烫。老百姓买了房，就成了房奴，也不该负担太重，让利给刚需阶层，银行穷不了，老百姓却可以舒坦一点。
 

(建设行业 责编：李梦）