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土地储备不断完善 正荣地产蓄势待发迎接新时刻

  香港, 2018年1月4日  据香港经济日报报导,中国大型综合性房地产开发商正荣地产集团有限公司(6158.HK)进入招股第五日,市场反应十分热烈。

  正荣地产是内地大型综合房地产开发商,专注于开发住宅物业,以及开发、营运及管理商业及综合用途物业,位于上海,并已在长江三角洲经济区、中西部经济区、环渤海经济圈及海峡西岸经济区建立业务据点。目前,该集团拥有81项物业,应占总建筑面积约1150万方米。

  土地储备充足 业务布局合理

  分析其物业分布可见,正荣地产已在长江三角洲经济区、中国中西部经济区、环渤海经济圈及海峡西岸经济区建立业务据点,并已采用「145X」策略在中国发展广泛的业务版图。截止2017年10月31日,正荣地产拥有处于不同开发阶段的物业项目位于四个核心业务区域内17个城市,其中64个物业项目为公司所拥有及开发、10个物业项目由合营企业开发,以及7个物业项目由联营公司开发。

  据招股书披露,公司的土地储备主要集中在长江三角洲、中西部、环渤海、海峡西岸四大地区。其中439万平方米在长三角区域,占到了总量的38.1%;拥有土地储备最多的城市为南京,达到了约120万平米,占整个长三角的27.3%;海西区域的土地储备为397万平方米,占到总量的34.5%;莆田的土地储备为132万平米,占到了整个海西区域的33%。

  未来布局明确 战略思路清晰

  另据招股书数据,于二零一七年七月一日起及直至最后实际可行日期止期间内,正荣地产已竞得11幅地块,总地盘面积约为491,936平方米,总代价为约人民币57亿元,且已与政府机关订立相关土地使用权出让合同。该等新地块位于六个城市,包括福州、嘉兴、苏州及济南,已取得三幅新地块的土地使用权证。

  此外,于该期间内,正荣地产与多间独立第三方房地产开发商订立业务合作协议以共同开发房地产项目。该等共同成立的实体竞得总地盘面积约为825,025平方米的12幅地块,并且已取得其中约621,468平方米的土地使用权。

  正荣地产董事长兼执行董事黄仙枝先生表示,未来公司会继续寻找有潜力的城市、地段﹐也会寻找其他合适的市场机遇﹐于持续扩张的同时平衡产品质量和保持公司财务稳健﹐努力带领公司再创高峰。
 

(责编:李梦)





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