(腾讯房产武亚玲 发自北京)“金三银四”一直是楼市的传统销量旺季，但由于受新政的影响，北京楼市却未出现“银四”的热闹景象。当“银四”落下帷幕，“价涨量跌”成为2017年4月末周北京楼市的真实写照。

　　新房成交量环降近61% 均价环涨近17%

　　据北京市住建委官网统计数据显示，上周(2017.4.24-4.30)北京市新建商品住宅成交323套，环比下降60.99%;成交面积5.73万㎡，环比下跌55.06%;成交均价56340元/㎡，环比上涨16.96%;成交金额32.31亿元，环比下降47.38%。

　　据相关数据显示，上周(2017.4.24-4.30)朝阳区以385套成交量、13.25亿元成交额遥遥领先于第二名，成为上周最热交易地区，通州区以60套占据第二名、密云区和延庆区以44套成交量并列第三名。

　　根据对上周(2017.4.24-4.30)普宅和别墅项目的统计，我们可以发现，格兰山水(含两限房)以44套成交量、974万元成交额占据榜单第一名。

　　此外，热门项目主要分布在六环外，最高成交均价为万柳书院(楼盘资料)182390元/㎡，最低格兰山水(含两限房)仅为2528元/㎡。

　　豪宅市场降温

　　上周(2017.4.24-4.30)北京豪宅市场共计成交57套，环比下降43%，平均分布于海淀区、大兴区、朝阳区、东城区、通州区、丰台区。

（建设行业 责编：李梦）