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价涨量跌 上周北京新房成交量环降6成

      【建设行业 报道】“金三银四”一直是楼市的传统销量旺季,但由于受新政的影响,北京楼市却未出现“银四”的热闹景象。当“银四”落下帷幕,“价涨量跌”成为2017年4月末周北京楼市的真实写照。

 

  (腾讯房产武亚玲 发自北京)“金三银四”一直是楼市的传统销量旺季,但由于受新政的影响,北京楼市却未出现“银四”的热闹景象。当“银四”落下帷幕,“价涨量跌”成为2017年4月末周北京楼市的真实写照。

  新房成交量环降近61% 均价环涨近17%

  据北京市住建委官网统计数据显示,上周(2017.4.24-4.30)北京市新建商品住宅成交323套,环比下降60.99%;成交面积5.73万㎡,环比下跌55.06%;成交均价56340元/㎡,环比上涨16.96%;成交金额32.31亿元,环比下降47.38%。

  

  另外,上周(2017.4.24-4.30)成交4587套,环比上涨12.21%,同比下降37.01%;成交面积42.5万㎡,环比上涨14.28%,同比下降32.58%,整体看,上周二手房市场有所回暖,成交量上升。

  

  上周(2017.4.24-4.30)北京新房供应316套,环比下降42.34%,新增供应面积3.25万㎡,环比下降59.88%。

  

  朝阳区成最热交易地区

  据相关数据显示,上周(2017.4.24-4.30)朝阳区以385套成交量、13.25亿元成交额遥遥领先于第二名,成为上周最热交易地区,通州区以60套占据第二名、密云区和延庆区以44套成交量并列第三名。

  

  其中,各地区成交均价差异较大,最高的海淀区101368元/㎡,最低的延庆区仅2528元/㎡。

  根据对上周(2017.4.24-4.30)普宅和别墅项目的统计,我们可以发现,格兰山水(含两限房)以44套成交量、974万元成交额占据榜单第一名。

  价涨量跌 上周北京新房成交量环降6成

  此外,热门项目主要分布在六环外,最高成交均价为万柳书院(楼盘资料)182390元/㎡,最低格兰山水(含两限房)仅为2528元/㎡。

  豪宅市场降温

  上周(2017.4.24-4.30)北京豪宅市场共计成交57套,环比下降43%,平均分布于海淀区、大兴区、朝阳区、东城区、通州区、丰台区。

  

  据腾讯房产不完全统计,上周(2017.4.24-4.30)购房者对于环京项目依旧热情不减,其中,位于燕郊的碧桂园时代城(楼盘资料) 、固安的孔雀城大湖(楼盘资料)、涿州的鸿坤·理想湾(楼盘资料)来电咨询量较多,其中燕郊的碧桂园时代城最受关注。

  
 

(建设行业 责编:李梦)

 
 




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