【建设行业 报道】 2016年7月26日，宝龙地产 (HK.1238) 以5.27亿元摘得杭州大江东核心区一处179亩商住地块，楼面价1713元/平方米。

　　
　　地块区位置图

　　此次出让地块位于大江东智慧谷东南侧，总体量建筑面积30.76万方。地块包括五宗子地块，其中两宗为商业商务用地，三宗为住宅用地。地块西、南两面紧邻青六路和江东大道，周边靠近南沙路、江东一路、河西路、长五线、河庄路等主干道。

　　宅地“供不应求” 市场热度外 溢大江东

　　截至7月25日，杭州八区共有5宗地块正在挂牌，其中宅地仅有3宗：2宗位于大江东，1宗位于申花板块。此时又恰逢G20举办前夕，近期地块推出的可能性较小，也就是说8月、9月或是宅地出让的空窗期。供给端的紧缺，而拿地的需求仍在高涨。今年杭州八区共有78家房企出手，仅有38家房企成功拿地，成功率仅49%。目前，大江东地块周边在售项目不多，单价最高的楼盘近1个月销售均价已在8000-9000元/ 平方米 之间。

　　地块属性优质规划配套高端

　　地块所处的区位为规划大江东中心区，是大江东目前重点打造的核心区域。从地块周边情况来看，规划配套较为高端。

　　交通上：地块紧邻江东大道，南面即为地铁7、8号线换乘站——青六路站。7号线往西南与萧山机场、世纪城、市中心连接，8号线连接下沙1号线文海南路站，两条地铁线目前列入地铁三期上报。

　　教育上：地块东面为规划九年一贯制学校，北面将引入红黄蓝幼儿园，西北面将引入杭州高级中学。

　　医疗上：地块自身需配建150 平方米 的社区医疗服务站，西北面规划有国际医院。

　　商业上：地块规划有35%的商业、商务部分，可以作为商业配套。

　　产业上：地块与“智慧谷”一路之隔，智慧谷地块已经在今年2月完成出让，未来将是一个集商业、办公、金融、研发、智慧应用、信息产业为主的建筑群，目前已经完成会议中心的建设。此外，地块东面为职教小镇，杭州中策职高即将开工建设，浙江育英职业技术学院、浙江科技职业技术学院、杭州轻工技校、兴华前进职业技术学院、浙江长征职业技术学院也将相继入驻。

　　景观、公建上：地块北面是东湖，西面是规划的中央公园。沿中央公园的湖面，设置有会议、会展中心，文体中心。

　　杭州再添一子 “ 长三角战略” 规模深化

　　宝龙地产自2013年初转战一二线城市，重点实施“以上海为中心，深耕长三角”的战略，截至目前，宝龙已在全国27个城市，布局58各项目，其中在上海布局了12个项目，在长三角地区共布局有28项目。

　　本次宝龙摘得大江东义蓬地块，将是继已开业的杭州下沙宝龙广场、杭州富阳宝龙广场、杭州萧山宝龙广场，和即将在今年内开业的宝龙高端项目——杭州滨江宝龙城后，宝龙地产在杭州布局的第五个项目。

　　宝龙在杭州的各大项目，优化了项目周边投资环境，对周边区域现代商业业态发展起到极大的带动作用，并充分提升当地区域的商业品质，先进的商业运作模式和经营理念，更极大提升了当地现代服务业的国际化水平。

　　随着宝龙新一轮五年规划正式启航，宝龙地产将坚持“1+5+N” 拿地策略，以上海为核心，在南京、苏州、杭州、厦门、福州五地，重点关注地铁上盖综合体项目，并在其他城市进行机会型拿地。宝龙地产的布局战略将继续得以夯实并稳健发展。

 

（责编：梦）