【建设行业 报道】 去年11月底，国务院办公厅出台了关于《加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，首次把公寓定性为生活性服务业，点名“积极发展短租公寓、长期公寓等细分业态”，并将在税收、融资等方面给予政策支持。业界人士认为，公寓业有望成为政策支持的风口，公寓市场将掀起新一轮的投资热潮。 苏宁置业的互联网精装公寓苏宁紫金嘉悦宣布本周六(6月25日)开盘，赶上这次热潮。

　　南京公寓市场火爆异常

　　南京公寓市场也不例外，颇为热闹。2016年南京公寓市场，一共供应4150套公寓，成交3987套，成交均价在21899.68元/平方米，供求比达到0.86。由此数据可见公寓是有非常可观的市场。现在很多投资者已经把视线从住宅已经转向公寓，为什么呢?因为公寓面积小，总价格低，未来会有人来接手。而且现在新潮的90后、00后，他们对住宅要求会更高，他们喜欢新意，喜欢科技，享受智能家居带给他们的方便，智能公寓会受到他们的热捧。

　　
　　上半年南京公寓市场售出3987套，抄底机会再现

　　政策频出 公寓市场最好机会显现

　　另外，6月3日，国务院出台新规，允许商办改租赁住房，土地性质也可变为居住用地，商业用房迎来史上最大利好。

　　国务院出台《住房租赁市场的若干意见》，万众瞩目的是第12条：

　　(十二)允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

　　城东以公寓开盘价惊现“1 ”字头

　　城东精装 互联网公寓宣布本周六开盘，均价17200元/ 平方米 ，51万起就可以买一套 。

　　
　　上半年南京公寓市场售出3987套，抄底机会再现

　　城东备受关注的互联网精装公寓苏宁紫金嘉悦宣布本周六(6月25日)开盘，预计成交均价17200元/平方米，比此前苏宁紫金嘉悦对外放风20000元/平方米 ，便宜了约3000元/ 平方米 。按照这个价格，最小的面积30 平方米 ，总价只有51万，就可以买到城东一套精装酒店式公寓，这个价格堪称南京主城最便宜的房子 。

　　位于 徐庄软件园内的苏宁紫金嘉悦“正青春”公寓，拥有三纵两横的交通路网，同时地铁2号线、4号线环绕其旁，社区巴士无缝对接。作为南京首个“互联网+”智能精装公寓，只用手机线上App操作管理，就能轻松实现家里一切电气的操作和社区服务的各种预订。重点是拎包入住。项目还自带1.4万方商业、苏宁自持商业5000方，社区还将会实现苏宁一卡通消费。项目东连仙林大学城，人文气息十足，南京鼓楼医院仙林分院距离项目仅10分钟距离。关键还能上南京第一幼儿园分校， 令一众普通公寓产品汗颜。
 

（责编：李梦）