【建设行业 报道】 上个周末，全国多地楼市热销。北上广深楼市出现购房热潮，南京、无锡、苏州等二线城市的楼市也被引爆。在2月最后一个周末，热卖持续，涨价不停，库存跌入新低，2016年的中国抢房大战正式拉开序幕。

　　南京千万级江景豪宅周末卖了 12 套

　　南京，上周末3家楼盘开盘，刚一推出立即被抢光，还有买房人裹着棉被连夜排队，全市新房库存跌到4万套以下，河西、江北等多个板块闹房荒，很多人找关系送礼只求买到一套房。疯狂的市场下，竟然催生了公然卖房号，这是小部分无良中介，利用购房人的恐慌心理在趁火打劫。其实，完全不用额外花钱买房号，有家开发商甚至还会给购房推荐人一笔奖励金，并且一给就是10万，这家楼盘就是河西江景豪宅苏宁滨江壹号。

　　
　　苏宁滨江壹号

　　近日，苏宁滨江壹号推出199㎡、238㎡和少量顶层复式房源，均价仅28000元/㎡，吸引了不少买房人来抢房。负责销售的置业顾问介绍道，消息一经放出，案场每天都能接到几十组客户到访，客户中不少人都是企业家，“这个周末已经卖出去12套，且都是总价在700万以上的大平层!”

　　苏宁 滨江壹号此次推出的产品，均价28000元/平米，总价在600万到1000万左右。该楼盘就在仁恒江湾城一路之隔，相对于江湾城新房源放风价4.6万-5万元/㎡，苏宁滨江壹号凸显出超高性价比，是个抄底好机会。

　　另外，苏宁置业南京在售楼盘，包括滨江壹号360°景观豪宅、紫金东郡上叠大洋房、清江苏宁广场和苏宁睿城的投资型写字楼，均正式推广“全民营销”策略，社会上任何一个人介绍客户去售楼处，只要成交，苏宁置业就发10万元红包 。

　　苏州炒房客组团杀到无锡抢房 开发商酝酿涨价

　　
　　无锡苏宁悦城效果图

　　暴涨的苏州楼市，终于蔓延到无锡。当年后有关契税和营业税调整的消息释放后，无锡购房者敏感的神经已经被拨动。从改善盘到刚需为主打的楼盘，案场的反响都一片向好。不管是到访量还是实际下定率，都在走高。尤其是大面积改善型楼盘的去化，正在加速。

　　本周末苏州炒房客又给已经沸腾的无锡楼市再添了一把火，他们出手阔绰，两套、三套、五套、甚至十几套的买 。 “做房产生涯中，第一次见到不看房子，直接刷卡定七套房子的。”一位置业顾问也震惊地表示，接待的客户太土豪，投资非常迅速，毫不犹豫地付款买定。

　　无锡苏宁悦城在上周末，单日销售突破一个亿，现场可售房源几近售罄，据案场统计显示，其中苏州投资客的比例占到8成。苏宁悦城目前在售三期房源，自首开后一路热销，首批房源售罄后，1#、6#在售的93-122㎡毛坯三房也已售罄。3月即将加推2#或7#的93㎡，122㎡房源。

　　苏宁悦城何以如此受到投资客青睐?93㎡优居三房，122㎡清雅大三房，方正通透品质卓越，独立的储物空间设计，便于日常收纳。同时，三期地理位置绝佳，一号线塘铁桥站下楼即达，直线距离不足50米，20分钟畅达全城 。 海岸城、万象城等繁华配套举步可达;更有百年名校锡师附小零距离，孩子一出生就受到学院氛围熏陶，名校教育呵护小业主健康成长 。 这些因素，都让苏宁悦城三期产品备受市场赞誉。

　　高端理性投资客转向写字楼市场

　　
　　苏宁睿城效果图

　　住宅市场火爆，商办写字楼市场也不甘示弱。近日召开的南京市政府常务会议上，审议并通过了《市政府关于进一步促进我市房地产市场健康发展的意见》，其中提出，“将大力推进商业办公楼的去库存”。政策导向下，许多住宅的投资客，已经悄然转变投资方向，盯上了写字楼市场。

　　“上个礼拜来看房的客户明显增多，仅一个周末，就卖掉十几套。”清江苏宁广场的置业顾问介绍，最近来看房的客户中，许多人原先是打算买住宅的，眼见楼市火爆疯狂，他们决定另辟蹊径。

　　“上周末接待了一位徐州客人，一张口就是要连买4套写字楼，购买力那是杠杠滴。”据清江苏宁广场这位置业顾问反映，这位徐州投资客，孩子在南京上学，因此想在南京置业，但新房价格已处高位，他转而看好写字楼的未来前景。

　　清 江苏宁广场现已正式营业，在售5.6米挑高 LOFT 办公房源均价28000元/平米，面积60-210平米，挑高可达5.6米，实际使用面积高达130%-150%。相比河西中部动辄4万+的新房价格，确实非常有吸引力。

　　同时，同属苏宁置业旗下的苏宁睿城，在售办公写字楼房源，50年产权性质。5.8米双层挑高，主要分布E08-1幢、E08-2幢，面积50㎡-100㎡，现房交付。自2016年以来，2个月卖掉了3层写字楼，总销售额在1.2亿元。

 

（责编：李梦）