【建设行业 报道】莱坊今日发布2015年第二季度《大中华物业市场报告》，探讨北京、上海、广州、香港和台北的甲级写字楼、豪宅和优质零售物业市场表现。

　　甲级写字楼

　　2015 年第二季度，上海和香港的甲级写字楼表现理想，租金明显上涨。 今年下半年，香港九龙东将有新写字楼供应，预计该区的写字楼租金将轻微受压。 由于供应充足，北京甲级写字楼的租金按季微跌0.6%。 台北甲级写字楼租赁市场依然强劲，今年上半年的净吸纳量超过40,000平方米。

　　豪宅

　　中央政府持续实施楼市宽松政策，很多买家在今年第二季度积极入市，令内地豪宅市场呈现供需两旺的局面，预计未来数月豪宅成交量及价格均有上升空间。 台北方面，市政府针对豪宅大幅加重房屋税，未来12个月豪宅市场将趋向疲弱。

　　2015 年第二季度，在香港，成交额在港币 1,000 万元或以上的豪宅买卖按年增加 49% ，反映投资者开始逐渐将注意力转向豪宅市场。 由于需求强劲，加上短期供应有限，预计今年豪宅价格将继续上升。

　　优质商铺

　　2015 年第二季度，北京和上海的商铺租金都小幅下跌，但市场保持活跃，消费者需求仍然强劲。

　　为了刺激内地消费，中央政府大幅下调部分商品的进口关税税率，希望吸引内地居民在本地消费，预计销售进口货的高端购物商场将因此受益。 台北方面，由于零售物业的价格和租金均上涨，承租能力较差的商户只能搬离或转租附近的内街或楼上位置。

　　香港的零售市场持续疲弱，放缓的情况暂时未见改善，莱坊预计今年商铺租金将进一步回落。

 

（责编：李梦）