上海豪宅租金表现平稳

　　【建设行业 报道】2015 年 7月 7日 (上海) ——莱坊最新发布的《全球豪宅租赁指数》报告指出，截至今年三月份，全球豪宅租金小幅上升1.3%，涨幅为2010年第一季度以来最小。

　　2015 年第一季度重点

　　· 截至今年三月份，全球豪宅租金指数上升 1.3% ，较去年同期的3.5%为低。

　　· 东京在《全球豪宅租金指数》中连续两季度领先，其豪宅租金按年上升达8.1%。

　　· 2015年第一季度，上海的豪宅租金较上一年上升1.4%，;而北京则下降7.0%，居指数榜榜末。

　　· 香港在该指数中排名第六，其豪宅租金同比上升 2.2%。

　　· 内罗毕及迪拜等新兴市场的豪宅均录得租金跌幅。

　　· 从区域来看，非洲和北美洲录得最强劲的豪宅租金升幅，其豪宅租金分别平均同比上升 4.3% 和 3.2%。

　　· 迪拜自 2011 年来首次出现豪宅租金下降，截至今年三月份，其豪宅租金下跌 0.6%。

　　莱坊住宅研究部合伙人 Kate Everett-Allen 表示：“全球经济状况将影响指数未来走向。目前最迫切的问题就是希腊危机如何演变，但从长远来看，关键在于发掘新的全球经济增长引擎，它可能是美国、中国内地或正在复苏的新兴市场。 ”

　　莱坊亚太区研究及咨询部主管霍尼克指出：“按年来看，全球豪宅租金指数表现最好和最差的城市都在亚洲。 东京豪宅租金录得8.1%的按年增长，在排名指数中领先，这主要是受持续的经济情况改善所带动， 再者今年首季度东京的国内生产总值上升3.9%，是去年增加销售税以来表现最好的一个季度。 相反，北京豪宅租金按年下滑7.0%，在排名中跌幅最大，反映出中国经济放缓持续影响房地产市场表现。

　　展望未来，我们预计亚太区内两极化的情况将持续，因为显著的经济差异继续影响区内主要城市的就业需求。

　　莱坊上海研究及咨询部主管杨悦晨表示：“国内经济增速放缓以及欧美经济仍处于恢复期，使不少跨国企业调整来沪外派人员的数量及他们的租赁预算，来沪的外派人员也由企业高层人员转向中层人员，由先前的家庭型转向现在的单身人士。目前上海豪宅租赁市场租赁需求总体平稳，第二季度上海豪宅租金环比小幅上涨0.3%至每月每平方米人民币182.8元，整体空置率保持在6.5%左右。”

 

（责编：梦）