新华房产北京4月11日讯(实习记者 林畅)北京上周共有5块经营性用地入市，被业内视为恢复紧凑型供地的前奏，果不其然，昨日土地市场有4宗地成交，再次迎来集中放量。此番土地竞拍，共吸引了中筑、中冶、懋源、中铁建、k2地产、华远、泰禾、保利首开联合体等十余家房企参与竞拍。

　　四块土地中，顺义区赵全营镇镇中心区C1-02、C1-03、C1-04地块以及丰台区长辛店镇辛庄村(一期)A-41地块属于住宅类经营性用地，分别以21亿、15.58亿花落中筑置业、首创置业。大兴区黄村镇的2块多功能用地被福州泰禾斥资51.7亿元拿下。

　　辛庄地块楼面价45000“钱”力可期

　　竞拍前夕，业内预计收到12次报价的辛庄地块会引发激烈争夺，其地块“钱”力最被看好。

　　从楼面价的角度比较，事实确实如此。辛庄地块土地面积126111.7平方米，建筑控制规模为184793平方米，经测算，楼面价是45000元/平方米，对于一个临近西南五环的地块而言，地价确实“可以”了。毕竟，一周之前成交的，被称为“再创新高”的，位于南四环的旧宫地块楼面价仅为34500元/平方米。

　　中筑置业此前多在成都、长三角地区发展，其北京公司成立于2001年，并于2008年取得房地产开发一级资质。在2011年，北京中筑置业获批建设丰台区长辛店镇辛庄村(一期)农民回迁安置房项目，此次再以21亿元触顶价格并配建85000平方米限价房为代价，继续发力丰台区辛庄地块，业内推测，其后期或仍有持续性发展。

　　此外，相比较辛庄地块的高楼面价，另一块住宅类经营性用地——顺义赵全营地块则颇显冷清，被首创以底价15.58亿元拿下，并未进入到竞拍环节。

　　黄村2宗地溢价率飙高齐入泰禾囊下

　　随着地铁线的开通，第二机场选址确立，大兴区逐渐成为开发商眼中的价值洼地。黄村016A、017两地块位于南五环外，是大兴区的核心地段。

　　昨日的4块经营性用地中，从楼面价的角度，辛庄地块确实名列前茅。但从溢价率的角度而言，大兴区黄村镇0101-016A地块高达158%的溢价率，更加引人注目。

　　整整1个小时只拍出了一块地。竞拍现场，以泰禾、万年基业、保利首开联合体、华远4家房企为主，你方唱罢我登场，历经170余轮举牌，竞拍过程犹如一场“拉锯战”。最终，泰禾持续发力，以51.7亿元将黄村2宗地收入囊下。

　　据不完全统计，2013年泰禾在北京、上海、福建等多地共斩获12幅地块，拿地金额超过195亿元，是其2012年拿地资金的5倍，且拿地思路十分明确,即“一线城市+海西经济圈”。

　　近日，泰禾董事长黄其森公开表示，泰禾正在逐步加大在京的投入力度，力争2014年泰禾在北京的销售额突破100亿元。

 

（责任编辑：崔凤娇）