每经记者区家彦发自广州

　　尽管1月份国内主要城市房地产成交低迷，但主流房地产企业1月销售数据却逆市飙升。

　　中原地产研究中心监测数据显示，今年1月，54个重点城市新房合计成交住宅共22万套，相比2013年12月下降15%，比2013年同期下调了19.6%。但《每日经济新闻》记者发现，包括万科、恒大在内的数家上市房企1月份合约销售金额却大幅飙升。

　　克尔瑞研究中心分析师杨晨青向记者表示，房地产行业规模效应愈加明显，2014年大型房企市场占有率势必进一步提升，千亿级房企有望在年内扩容至十家，但大量中小型非上市房企的生存环境将愈加恶劣。

　　万科公布的1月份销售数据显示，公司实现销售面积194.6万平方米，同比增长20.79%，销售金额276.5亿元，同比增长45%，单月销售额接近去年全年1709亿元销售额的六分之一。

　　碧桂园[最新消息 价格 户型 点评]1月份实现合同销售金额约176.7亿元，合同销售面积约271万平方米，分别同比大增140.74%及171%。恒大地产[简介 最新动态]实现合同销售金额约为110.4亿元，合同销售面积约为142.7万平方米，同比分别增长53.3%与22.2%。

　　杨晨青认为，这一方面是由于去年同期市场仍处于回暖之初，另一方面是由于去年市场销售畅旺，部分上市房企在年末刻意放缓了销售节奏，部分签约延至今年初。

　　在强劲的销售数据支撑下，大型房企市场占有率势必提升。克尔瑞预计，随着房地产行业集中度进一步上升，2014年有望首次出现双“两千亿”格局，即万科和绿地将率先进入2000亿行列。同时，千亿俱乐部有望扩容，去年销售额已超600亿元的华润置地与世茂房地产，甚至是融创中国等均被看作是2014年“千亿房企”的种子选手。

 

（责任编辑：崔凤娇）