昨天，恒大地产（03333，HK）公布2012年业绩显示，2012年恒大实现营业额652.6亿，同比增5.4%；实现合约销售额923.2亿元，同比增14.8%，合约销售建筑面积为1548万平方米，同比增26.9%。业绩报告显示，2013年合约销售目标为1000亿元。在未来布局上，二三线城市仍是恒大发展重点，房地产业依然是恒大的主营业务，恒大仍将“顺应大潮坚持走民生地产路线，建造老百姓买得起的房子”。

　　2013年销售目标定为千亿

　　年报显示，2012年恒大地产实现营业额652.6亿，同比增5.4%，其中房地产开发635.1亿，占比97.3%。期间实现合约销售额923.2亿元，同比增14.8%，合约销售建筑面积为1548万平方米，同比增26.9%，连续四年位居全国第一。至2012年年末，在售项目达到179个，占比78.2%。据介绍，去年恒大新增项目达到47个，其中二线城市13个，三线城市34个。年初以来，内地房地产市场行情一路向好，多家房企调高今年的销售预期。对于今年房地产形势，2013年恒大合约销售目标定为1000亿。

　　据统计，截至2012年12月31日，恒大已经进入全国除台湾省之外的所有省市自治区的122个城市，拥有大型项目229个，是中国进入城市数量最多、规模最大的龙头房企。恒大进入的城市中，不限购城市占比76%；在其现有的229个项目中，近60%的项目不在限购区域或不受限购影响。年报显示，刚需旺盛的二三线城市项目在2012年全年为恒大销售业绩贡献比例达到99.2%。

　　未来仍坚持走民生地产路线

　　2012年中央坚持楼市宏观调控不放松，各地纷纷打出限贷、限购、限价等“组合拳”，楼市投机投资性需求得到有效抑制，刚需成为市场主流。恒大继续以其布局合理、定位明确、满足刚需、薄利多销、顺应市场和政策方向的民生地产发展模式，取得了优异的业绩表现。

　　年报显示，在全国龙头房企中恒大通过薄利多销的方式“以量取胜”，市场认可度极高，全年净利润91.8亿元，排名行业前三甲。恒大继续用最低的利润率创下了高利润，巩固了中国最薄利多销房企的地位。

　　据悉，未来恒大楼盘价格仍将维持在6000元/平方米左右。从整体上看，恒大产品都是针对首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求产品，产品结构在调控的环境中凸显出其合理性：中端至中高端产品占70%，旅游地产占15%，高端产品占15%，能满足了不同地区、不同层次的市场需求。