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房地产商谈武汉楼市 去库存仍是今年第一任务

  2014年楼市低迷,但四季度大城市住宅成交量逆转,12月成交量再创历史新高,甚至比楼市复苏的2012年和繁荣的2013年同期还要高。但到了2015年首月,相比往年元旦延续翘尾行情,2015年元旦假期多地楼市开局平淡。

  去库存的压力也让原本出现苗头的“涨价”声音被迅速盖过。武汉多位房地产开发商表示,去库存仍是今年的第一任务。另一方面,购房者仍未扭转看跌后市的心理预期,导致楼市成交量在经过3个月的释放后显得后劲乏力,也造成开发商推盘动力不足。

  汉阳一开发商透露,如果没有进一步的利好政策,预计2015年头两个月,武汉楼市的成交量将回落至常态,整体的价格水平也将企稳。

  由于存量仍在高位,库存消化速度有限,开发商对未来市场走势的判断仍保持相对谨慎的态度。有开发商分析,由于楼市库存量较大,在当前的经济大环境下,房价暂时缺乏快速上升的动力。

  此外,高昂的土地成本导致在2015年里,很可能出现多个顶级豪宅项目。2014年,武汉市多个临江、临湖豪宅开盘,面积多在200-400平米,但整体消化情况并不理想。新盘上市、老盘加推,2015年的豪宅无疑将面临更激烈的竞争。

 

(责任编辑:崔凤娇)




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