11月26日的专题会议上，北京市副市长陈刚表示，全市要一起对房屋违法出租“出狠招”。即日起北京市开始排查出租房安全隐患，今年12月起进行治理违法租房试点;明年春节前开展全市流动人口和出租房屋信息调查。2014年北京将基本杜绝群租房现象(11月26日《法制晚报》)。

　　2011年2月1日施行的《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部发布)早已明令禁止可能引发卫生、安全、治安等一系列问题的群租行为，但时至今日，群租现象依然司空见惯。这除了相关部门的执法不力外，房租太高导致群租房的市场需求强烈，也是这一问题迟迟得不到解决的重要原因。除非邻居反映强烈，多次到有关部门投诉，或是曾经发生过安全问题，否则群租房一般很难被取缔。至于那些坐落于城中村或城市郊区的群租房就更没人管了。

　　有条件的话，谁也不想住人多拥挤、卫生状况较差、缺乏安全感的群租房，但北京的高房价和高房租摆在那里，别说是进京打工的农民工，就是一般的白领人士，也很难承受得了独立租房的费用，就算与友人合租房，要满足“出租房屋人均居住面积不得低于5平米，每个房间居住的人数不得超过2人”的北京群租标准，恐怕每人每月的租金也得上千元。对刚毕业的大学生、农民工等囊中羞涩者来说，选择群租房也是无奈的选择。

　　群租房存在卫生、安全等各种隐患，取缔群租房符合业主利益，也可以减少对小区的影响，但如果无法让房租下降到普通劳动者可承受的范围，以及为城市中低收入者提供大量价格低廉又符合安全卫生条件的廉租房、公租房，就无法从根本上减少群租房的市场需求。而有需求就有市场，群租房屡禁不止，本质上是高房价和高房租闯的祸。如果房价调控政策奏效，让目前的群租房者能买得起或租得起正常的房子，不用严厉取缔，群租房也会因为无利可图而自动退出市场。有关部门也应多推公租房、打工楼，让中低收入者不再视群租房为唯一的住房选择，减轻他们的生活负担。同时需要完善配套措施，加强执法力度，改变出租房管理混乱的局面。

　　如果房价和房租居高不下，让中低收入者租不起房，而便宜的群租房又不让住，不仅会引发群租者的强烈反感与抵制，一些人被赶出群租房后饥寒交迫、流离失所，也很容易成为社会不安定因素，引发各种社会问题，这显然与有关部门杜绝群租房现象，减少出租房安全隐患的初衷背道而驰。不能因为急于解决市民反应强烈的群租问题，就忽略了目前占到租房市场10%以上的群租房如果被取缔，大量租房者无房可住的问题。如果房价调控政策无法立竿见影，加大廉租房、公租房供应力度、为打工者提供住房补贴、鼓励企业自建职工宿舍等措施，理应作为取缔群租房的配套措施，先行落实。

　　只有为群租者解决好后顾之忧，清理和取缔群租房工作才能得到他们的支持和配合，避免更多社会问题产生。
 

责任编辑：崔凤娇