为贯彻落实《住房公积金管理条例》，江苏省各设区市相继发布落地细则，推出装修自住住房及支付自住住房物业服务费提取住房公积金、灵活就业群体人员缴存住房公积金等业务，标志着住房公积金制度从“购房专用”向“安居可用”迈出关键一步。

　　扩大提取及覆盖范围

　　新修订条例将装修自住住房、支付自住住房物业服务费纳入提取范围。制度覆盖面同步扩大，个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可自愿缴存。

　　业内人士认为，新修订条例把住房公积金从侧重“支持买房”，拓展到覆盖购、租、修、养的住房全生命周期。当前存量房市场巨大，将装修自住住房、支付物业服务费纳入提取范围，相当于给存量住宅配上“房屋养老金”，对城市更新、老旧小区改造、存量居住品质提升形成制度支撑。同时，新修订条例明确灵活就业人员自愿缴存，具体细则交由设区市落地，从法规层面打通入口，有利于释放新市民、灵活就业群体的住房消费潜力。

　　为推动灵活就业人员缴存扩面，江苏省各地持续发力。目前，全省灵活就业人员参加住房公积金制度持续扩面，累计开户148.9万人、实缴126.2万人、缴存额141.5亿元。据省住房城乡建设厅住房公积金监管处相关负责人介绍，在近期举办的江苏省第五届“全国个体工商户服务月”期间，省住房城乡建设厅部署开展了个体工商户自愿参加住房公积金政策宣传及“个转企”专题辅导。苏州加大农民建缴政策推广力度，8月末全市灵活就业累计开户83万人、实缴62.7万人、缴存额37.5亿元；常州溧阳分中心12个镇（街道）同步行动，网格员走进车间、食堂和办公区域，解读装修、物业服务费提取新政和灵活就业人员缴存、贷款政策；盐城大丰管理部抢抓新政窗口期，深入企业靶向宣传。

　　“一城一策”细化落地细则

　　目前，江苏各设区市均已发布住房公积金提取新政。

　　装修提取方面，各市提取额度不一，总额上限从10万元到30万元不等。南通按每平方米2000元核定、单套最高28万元；盐城对新建商品住房、自建及翻建住房设定最高30万元额度；连云港、镇江、泰州和宿迁新建商品房均为20万元，南京、无锡为15万元；常州按发票金额核定、合计不超过10万元，且只支持取得不动产权证书满15年，或满6个月且不超过5年的住房。

　　同时，装修提取的门槛各有不同。常州要求申请时在本市无未还清的住房公积金贷款；连云港规定取得不动产权证书6个月以上、实施全屋装修，由工作人员两次入户核验。

　　物业服务费提取也是“一城一策”。南京提出，能提供发票的年度最高可提取5000元、无法提供发票的可提取1000元；无锡单缴存人家庭可提取3000元、双缴存人家庭则可提取6000元；常州每套住房每年可提取总额不超3000元；连云港按建筑面积每平方米每月1.32元核定；扬州按每平方米每月3元定额提取。

　　业内人士认为，江苏各地住房公积金管理中心迅速落实新修订条例，从政策配套到服务下沉，推动新政红利以最快速度直达缴存人。

　　更好服务百姓生活

　　“这笔盼了十几年的钱，终于能派上用场了！”近日，南京市民陈先生翻出手机里的住房公积金账户截图。他每月缴存4000余元，余额已接近50万元。因为一直没买新房，这笔钱只能“躺”在账户里。

　　南京明确，装修自住住房可按装修发票金额提取，每平方米不超过1000元，家庭最高可提取15万元。这一新政出台后，陈先生动了心思：想用这笔钱把自住的老房重新装修，让家人住得舒坦些。“孩子房间的墙都起皮了，早就该弄了。”他打算最近就约装修公司上门。

　　相关负责人表示，将以更务实的举措、更贴心的服务，推动制度红利从“纸面”落到“地面”，托举起千万家庭的安居梦想。