据报道，山东省青岛市探索试行“先验后收保维修”的新模式，即业主先逐项验房，发现问题反馈给开发商;开发商解决了问题，达到业主满意后再收房;所有的建筑问题、装修问题，都由开发商“善后”。

　　过去，新建住宅交房有一套“标准化”作业流程：业主先签字，再缴物业费，最后才是拿钥匙看房、收房。交房如同“开盲盒”，无法及时了解住宅质量好坏。而“先验后收保维修”这一新型交付模式让业主成为“验收者”，将问题放在交付之前集中解决。一方面让业主对住宅质量更放心、更安心，增强后续购房者的信心，促进房市回暖;另一方面，减少交房后可能产生的诸多纠纷，节约售后维修环节中投入的大量人力、物力成本。

　　因此，笔者认为，交房“先验后收保维修”模式值得推广。

　　首先，各地应坚持分户验收，整合检查部位、关键环节留取照片等，“一户一档”建立住宅档案。其次，积极督促建设单位践行质量首要责任，推动开展住宅工程交付前业主开放活动，营造透明、公开的住宅工程交付环境。最后，加强住宅工程质量保修，学习青岛市新建住宅工程项目“4个3”保修措施，即在入户大堂、电梯轿厢、户内3个位置明示报修信息，业主可通过物业服务企业、房修单位、建设单位3个渠道报修，开发单位提供“小问题马上修、一般问题限时修、复杂问题承诺修”3种维修保障，并采用承诺书、销项表、回访单3种方式主动反馈，提升维修处理效率。

　　买房子对百姓来说是件大事，房屋质量至关重要，期待“先验后收保维修”模式能够成为保障新建商品住宅质量的“标准动作”。

　　陈　垭