据报道，自2023年1月1日起，河南省全省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”，切实解决不动产权证“办证难”问题，优化营商环境，提升群众的获得感和满意度。

　　近年来，买房办证难不时困扰着一些购房者，有的一拖就是数年甚至十几年，不仅影响孩子落户和上学，也影响到入住体验，甚至产生争端、诉讼，让不少人买房时的喜悦和幸福感被消弭于无形。

　　因此，河南推行“交房即交证”倒逼企业履行主体责任，依法开发建设、诚信经营履约。同时，有效保障购房者的合法权益，让购房者买房更放心和踏实，对规范房地产市场具有重要意义。

　　笔者认为，“交房即交证”应推而广之。

　　“交房即交证”服务新模式落地生根，需要多方面的有效监管。“卖房交证”难既源于开发企业与购房者之间话语权不对等，也源于监管部门缺少积极作为，更源于开发企业不规范操作。除了规范流程外，还需要多部门联合对开发企业进行监管，使其不转移预售资金，严格依法依规开发建设。

　　同时，通过政府的行政手段，引导开发企业诚信经营、依法建设，让开发企业主动担负起办理不动产登记的主体责任，才能让购房者住得踏实、睡得安稳。进一步落实“放管服”改革，持续优化营商环境，推进不动产登记服务便民化，从源头上破解“办证难”、周期长的问题，积极推进新建商品房“交房即交证”服务新模式开展;同时，开启水电气供应及网络、电视等开户联动服务，加快业主落户、子女入学等民生需求的实现。

　　吴学安