近日，由中国人民大学和中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办、中国房地产业协会指导、中国人民大学公共管理学院承办的2022年中国房地产学术年会暨第15届高校房地产学者专业研讨会在北京召开。中国人民大学副校长杜鹏、住房和城乡建设部住房公积金监管司司长杨佳燕、中国房地产业协会会长冯俊、重庆大学副校长刘贵文等相关领导和专家出席会议并致辞或演讲交流。

　　开幕式由中国人民大学公共管理学院党委书记孙柏瑛主持。

　　在致辞环节，杜鹏介绍了中国人民大学的办学历史和取得的成就，以及该校房地产学科的特色和取得的成绩，表示本次大会对建构中国自主的知识体系，助力解决房地产领域面临的全局性、根本性、关键性的重大问题具有重要意义。杨佳燕表示，近30年来我国住房保障体系不断完善，住房供应持续增加，住房短缺的矛盾逐步得到了解决。近年来党中央明确提出坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，党的二十大报告提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，这为中国住房和房地产业发展提供了根本遵循。住房和房地产问题是一个世界性的难题，它涉及土地、金融、财税、法律、社会等多学科的交叉，住房和城乡建设部非常重视智库建设、学科建设和人才培养，期待学界加强研究，为决策和实践提供理论支撑。同时，结合中国住房公积金制度改革实践，她对房地产学术界提出了进一步深入开展相关研究的期望。冯俊表示，中国房地产业的发展既是经济社会发展的必然产物，也是经济体制改革的重要成果，无论是产业的发展还是改革的实践和探索，都离不开理论创新。从去年下半年以来，房地产市场进入了深度调整期，学术界需要总结其中的规律性，特别需要关注供需矛盾的变化、制度环境和市场机制。中国人民大学公共管理学院院长严金明表示，由于疫情因素和经济的下行，当前房地产市场也处于深度调整阶段，这为专家学者的研究带来了机遇。

　　会议主题演讲环节由中国人民大学公共管理学院土地管理系主任张正峰主持。刘贵文做了“房地产专业发展的现状与前景”的主题演讲，表示中国高校建立了完整的房地产专业人才培养体系，为房地产业提供了人才支撑，师资队伍水平不断提高，房地产专业教育的认同度越来越高。中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强做了“摆脱路径依赖，实现转型升级”的主题演讲，从房地产市场变化特征、衡量房地产市场健康发展指标测度等方面开展了分析，表示房地产业发展需要相关科学研究以理论指导实践。上海交通大学国际与公共事务学院教授陈杰做了“中国住房金融的现状评估与未来展望”的主题演讲，围绕着党的二十大报告的要求与目标，介绍了住房金融的内涵界定与现状评估，分析了住房金融存在的问题，探讨了未来住房金融改革的方向和路径。中国人民大学公共管理学院教授曲卫东做了“房地产税改革的本源逻辑思考--以北京为例”的主题演讲，介绍了房地产税征收的基本逻辑与现实意义，并通过总结发达国家房地产税征收经验，分析了中国房地产税征收的可行手段，以北京市为例探讨了房地产税改革的可能方案。

　　会议嘉宾对话环节由中国人民大学公共管理学院教授丰雷主持，冯长春、刘洪玉、刘琳、秦虹、叶剑平、叶裕民、况伟大等来自高校和研究机构的专家学者围绕“房地产业良性循环与健康发展”话题展开了深入的学术交流和讨论。

　　会议闭幕式由中国人民大学公共管理学院教授吕萍主持。中国房地产估价师与房地产经纪人学会常务副会长兼秘书长赵鑫明致闭幕辞。中国人民大学公共管理学院土地管理系副主任张秀智宣读了会议论文获奖名单。

　　2022年中国房地产学术年会暨第15届高校房地产学者专业研讨会展示了房地产学术界整体较高的学术水平和科研能力，展现了全国相关高校的房地产教学和专业发展建设取得的成绩，有力推动了房地产领域向产学研相结合的方向发展。

　　张正峰