□　王雨泷

　　住房乃民生之本，是百姓幸福生活的依靠。历年的全国两会上，住房都是热议话题。今年，不少代表委员同样聚焦这一民生“忧居”之虑、百姓“优居”之盼，围绕刚性和改善性住房需求、新市民青年人租住痛点以及社区服务与治理等住房热点、难点，带来诸多建议和提案。

　　构建发展新模式

　　满足多样化住房需求

　　当前，我国住房发展已进入结构优化和品质提升的发展时期，人民群众对住房的要求从“有没有”转向“好不好”。

　　如何让人民群众从“忧居”到“优居”，全国政协委员、北京国家会计学院教授秦荣生认为，从需求上看，人民对住房品质的要求日益提高，但我国房地产市场仍然存在供需错配以及在住房交易上信息透明度、效率不高等问题。他建议要科学制定房地产发展的长期规划，加快推动房地产服务数字化转型，提高服务水平，打通找房、看房、签约、装修、贷款、过户、入住各环节。

　　由青岛市房地产业协会、贝壳找房青岛站联合首创的“优鲜卖”服务模式，便是政企合力满足居民刚性和改善性住房需求，缩短交易时间，促进“卖旧买新”“卖小换大”的有效探索。通过整合资源、创新模式，破解了购房者“没卖不敢买”的困境，提升了存量房流转效率，为激活改善性住房需求提供了借鉴。

　　此外，家装服务也正在从“以房为本”转向“以人为本”。目前，家装行业整体呈现“小散乱”格局，产品和服务难以有效满足个性化、多元化、品质化家装消费需求。从供需两端来看，整装模式顺应了消费者对于美好居住生活的需求，让家庭装修消费端和供应端以及产业链上下游实现了共赢。

　　供给增量提质

　　助力青年人实现“安居梦”

　　租房是大部分新市民、青年人开启城市生活的“第一站”。根据贝壳研究院测算，2023年我国租赁人口达到约2.6亿人，住房租赁市场成交额保持增长，超过2万亿元。然而，租金价格高、租期不稳定、职住不平衡、配套不完善等痛点，依旧是新市民、青年人“安居梦”上的“拦路虎”。

　　青年人住有所居，城市发展才有活力。全国政协委员、中央团校(中国青年政治学院)原党委书记倪邦文建议，围绕“青年住房一件事”，形成普惠、公平、精准的青年住房支持体系，着力增加青年住房供给规模，优化供给格局，提升青年租住体验，让租住成为青年人认可的生活方式。

　　针对年轻群体买房难问题，秦荣生建议，大力扶持专业租赁企业发展壮大，实行租购并举。在他看来，“租购并举”是当前和未来我国新市民、青年人解决住房难的主要方式。

　　近年来，很多有责任心的企业通过模式创新和合作共建，深化服务链条，提升包含新市民、青年人等在内的各类人群的租住体验，让租来的房子更有温度。如贝壳租房在毕业季推出覆盖数十个城市的“新青年计划”，以实实在在的让利和优惠，助力上万名毕业生在城市安居乐业，与城市一起发光发彩。

　　社区共建共享

　　打造暖心贴心幸福家园

　　社区是城市建设的“基础细胞”，是城市治理的“最后一公里”。要系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，让人民群众住上更好的房子。

　　针对社区在突发事件中普遍存在人员、场地、设施和能力不足的问题，全国政协委员、中国社会科学院哲学所研究员陈霞建议，建设更加完善的“平时有备、急时高效”的社区志愿服务体系，鼓励社区与相关主体良性互动，常态化储备社区应急志愿服务力量。

　　社区虽小，却连着千家万户，能够最直接、最敏锐地感知居民对美好生活的诉求。聚焦社区老年人智能手机“用机难”问题，全国政协委员、北京工业大学物理与光电工程学院教授王璞建议，统筹社会力量参与，培育适老环境，提升老龄群体数字素养，丰富老年人文娱产品供给。

　　扎根社区，服务社区。“我来教你用手机”项目为市场主体参与科技赋能养老提供了经验探索。通过志愿者定期开展培训和到店答疑的方式，房地产经纪人正助力更多老年人跨越“数字鸿沟”。作为社区的一分子，他们不仅为社区居民提供品质化的居住服务，还积极参与社区共建，打造新型社区公益平台，为群众幸福生活不断“加码”。