□　卜贞贞　赵　丹

　　今年政府工作报告中指出，要适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。这为房地产行业发展和住房建设明确了新方向，适应人民群众从“住有所居”迈向“住有宜居”的高品质居住需求转变。笔者认为，要实现这一目标，需要正确把握以下几对重要关系。

　　正确把握安全与舒适的关系

　　安全是“好房子”的首要前提，关乎居民的生命财产安全和家庭幸福。建筑结构的稳固性是安全的基础，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，再到抗震、防火等设计标准的严格执行，每一个环节都不容有失。完善的安全设施也是必不可少的，包括消防设施、应急通道、监控系统等，为居民营造一个安全的居住环境。

　　舒适是居住品质的重要体现，涵盖多个维度。从空间布局来看，合理的户型设计能够满足居民日常生活的各种需求，应实现动静分区明确，公共空间与私密空间互不干扰。采光和通风条件直接影响居民的居住体验，充足的自然采光不仅可以节省能源，还能营造明亮、温馨的居住氛围，良好的通风则有助于保持室内空气清新，减少疾病传播。此外，居住氛围的和谐也至关重要，社区的规划和管理应注重邻里关系的营造，提供休闲娱乐设施和交流空间，让居民在舒适的环境中感受到家的温暖。

　　在实际建设中，安全与舒适并非相互矛盾，而是相辅相成的。不能为了追求舒适而忽视安全，也不能只强调安全而牺牲舒适。在建筑设计中，可以通过优化结构设计，在保障安全的前提下，提高空间利用率，使房屋更加舒适；在选择建筑材料时，既要考虑其安全性和耐久性，也要关注其环保性和舒适性，如采用隔音、隔热性能好的材料，既提高了居住的舒适度，又能减少外界干扰，增强房屋的安全性。

　　正确把握绿色与智慧的关系

　　绿色理念贯穿于“好房子”建设的全过程，从建筑的规划设计到施工建造，再到后期的运营维护。在规划设计阶段，应充分考虑建筑与周边环境的融合，合理利用自然资源，减少对生态环境的破坏。在施工过程中，大力推广绿色建筑材料和节能设备，如使用新型保温材料、节水器具等，减少建筑垃圾的产生和对环境的污染。在运营维护阶段，加强对建筑能源消耗和环境影响的监测，通过智能化管理系统，实现能源的高效利用和环境的有效保护。

　　智慧则是利用现代信息技术，提升居住的便捷性和舒适度。智能家居系统的应用，让居民可以通过手机、语音等方式控制家中的设备，如灯光、窗帘、空调、热水器等，实现远程操作和个性化设置。智能安防系统能够实时监控房屋周边的安全状况，一旦发现异常情况，及时发出警报并通知相关人员。此外，智慧社区的建设还应包括智能停车、智能垃圾分类、社区服务信息化等，为居民提供全方位的便捷服务。

　　绿色与智慧相互促进，共同提升“好房子”的品质。绿色建筑需要智慧技术的支持来实现能源的精准管理和环境的实时监测，而智慧技术的应用也有助于推动绿色理念落地。

　　正确把握标准与创新的关系

　　标准与创新并不冲突，而是相互依存的。标准为创新提供了基础和保障，确保创新在安全、质量和环保等方面符合要求；创新则是对标准的突破和完善，推动标准不断更新和升级。

　　标准是“好房子”建设的基石，在建筑设计、施工质量、环保节能、配套设施等方面提供了明确的规范和要求。统一的建筑设计标准能够确保房屋的基本功能和质量，如合理的层高、户型比例、空间布局等；严格的施工质量标准可以保证建筑工程的安全性和耐久性，从材料的检验到施工工艺的规范，再到竣工验收的严格把关，每一个环节都必须符合标准要求；环保节能标准则推动了绿色建筑的发展，减少了建筑对环境的影响；完善的配套设施标准能够提升居民的生活便利性和幸福感，包括教育、医疗、商业、交通等配套设施的规划和建设。

　　创新是推动“好房子”建设不断发展的动力。随着科技的进步和生活水平的提高，人们对住房的需求也在不断变化，这就需要不断创新建筑设计理念、施工技术和管理模式。在建筑设计方面，创新可以体现在独特的空间设计、个性化的功能布局和对新型建筑材料的应用上，满足不同人群的多样化需求；在施工技术方面，新技术、新工艺的应用能够提高施工效率、降低成本、提升工程质量，如装配式建筑技术、3D打印技术等；在管理模式方面，创新可以实现智能化、精细化管理，提高社区的运营效率和服务质量。

　　正确把握新建与改造的关系

　　新建住房是满足住房需求的重要途径，也是推动“好房子”建设的关键环节。在新建住房过程中，要全面贯彻安全、舒适、绿色、智慧的理念，从源头把控住房品质。按照高标准进行规划设计，采用先进的建筑技术和材料，打造高品质的居住空间。同时，要注重与周边环境的协调发展，配套完善的基础设施和公共服务设施，建设绿色、宜居的社区。

　　改造现有住房，尤其是老旧小区的改造，同样不容忽视。许多老旧小区存在房屋质量老化、设施陈旧、功能不完善等问题，通过改造可以提升居住品质，让老房子焕发新活力。改造内容包括房屋结构加固、外立面修缮、节能改造、加装电梯、完善配套设施等。对老旧房屋进行节能改造，更换节能门窗、增加保温层等，可以降低能源消耗，提高居住舒适度；加装电梯则方便了老年人和行动不便者的出行，提升了居民的生活便利性。

　　新建与改造应统筹兼顾，协调发展。在新建住房时，要充分考虑未来的发展需求和可持续性，为后续的改造和升级预留空间；在改造现有住房时，要借鉴新建住房的先进理念和技术，使改造后的住房能够达到“好房子”的标准。同时，通过改造可以积累经验，为新建住房提供参考，促进整体住房建设水平提升。

　　正确把握政府引导与市场参与的关系

　　政府在“好房子”建设中发挥着重要的引导作用，通过制定相关政策法规，明确“好房子”的建设标准和规范，为建设提供政策支持和保障。应加大对保障性住房建设的投入，确保中低收入群体能够住上“好房子”。加强对房地产市场的监管，规范市场秩序，防止出现恶意竞争和质量问题。此外，政府还可以通过财政补贴、税收优惠等措施，鼓励企业参与“好房子”建设，推动绿色建筑和智慧建筑的发展。

　　市场是“好房子”建设的主体，房地产企业和建筑企业在其中发挥着关键作用。企业应积极响应政府号召，加大技术研发和创新投入，提高产品质量和服务水平。根据市场需求，开发多样化的住房产品，满足不同层次消费者的需求。同时，企业还应承担社会责任，注重环境保护和可持续发展，积极参与保障性住房建设和老旧小区改造。

　　政府引导与市场参与相互配合，才能形成推动“好房子”建设的强大合力。政府通过政策引导和监管，为市场创造良好的发展环境；市场则在政府的引导下，充分发挥自身的资源配置和创新能力，推动“好房子”建设落地实施。

　　作者单位为中共黑龙江省委党校