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- 避免开发商物业服务企业“踢皮球”
- 小区共用设施设备坏了谁来修、谁来管?开发商和物业服务企业为此“踢皮球”的事情时有发生。长期以来，住宅物业前期遗留质量问题对物业服务企业造成困扰、给业主带来损失，湖南省住房和城乡建设厅房地产监管处相关负责人指出，主要原因在于物业服务企业在承接住宅物业服务时，未对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收，或者检查和验收工作流于形式。随着《湖南省住宅物业承接查验办法》(以下简称《办法》)的印发实施，该问题将得... [查看全文]
- 发布时间：2022-05-20 08:48:52
- 房屋空置也应交纳物业服务费
- 物业服务具有公众性，其价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现在对业主个体的服务价值。物业服务费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分属于全体业主公共部分管理、共用设备设施维护费用，并非针对专门某个业主的服务。虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备的运维费用也要正常支出。... [查看全文]
- 发布时间：2022-05-06 08:17:30
- 《住宅项目规范》公开征求意见
- 根据住房和城乡建设部工程建设标准编制工作计划，《住宅项目规范》已起草完成，在前期多次征求意见基础上修改完善并经专家审查通过，日前再次向社会公开征求意见。意见反馈截止时间为2022年3月28日。... [查看全文]
- 发布时间：2022-03-18 08:39:18
- 如何认定物业服务合同期满后的续约问题
- 物业服务合同中约定了自动续约的情形，物业服务期限届满后符合此种情形的，合同自动续约。如果合同未对自动续约作出约定，物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务... [查看全文]
- 发布时间：2022-03-18 08:32:01
- 购房“跳单” 法律风险不容忽视
- 对房地产中介公司而言，其在中介活动中积极服务，提供适合的房源与交易机会，为委托人节省了大量人力物力，委托人在满足自身需求的同时理应为自己的获益“买单”。“跳单”是对房地产中介服务人员辛勤付出的践踏，损害了房地产中介服务人员的合法权益。... [查看全文]
- 发布时间：2022-03-18 08:26:08
- 以法堵漏 将“房住不炒”执行到底
- 为了进一步规范人民法院司法拍卖房产行为，保护当事人合法权益，维护社会和经济秩序，日前，最高人民法院依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合... [查看全文]
- 发布时间：2021-12-24 10:37:50
- “非改租”改出租赁新房源
- 在山东省济南市历下区，一个公寓式酒店项目在政策支持下转型升级，变身为长期租赁住房——城投·泊寓海晏门店后，仅开业半月，入住率就已超70%。租住在这里的哈尔滨姑娘王菁菁说，住在这里既方便又安心，找到了理想中的居所。... [查看全文]
- 发布时间：2021-10-21 10:14:34
- 业主委员会签订物业服务合同对于业主有法律约束力吗
- 在业主和物业服务企业产生的司法纠纷中，经常出现业主不认可业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同的情况。那么，业主委员会是否能够代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，所签订的合同对于业主是否产生法律约束力?... [查看全文]
- 发布时间：2021-10-08 09:02:52
