凤凰房产12月5日报道：万科一直是国内龙头房企，2012年销售额就达到1412亿，成为了其他房企追赶的目标。2013年前11个月，万科销售再创新高突破去年全年成绩达到1599亿元，预计全年销售超过1700亿。不出意外，万科将继续保持全年销售第一的势头。

　　万科销售已破1500亿

　　12月4日晚，龙头房企万科发布报告显示，公司在刚刚过去的11月份，销售净额达到140亿元，前11个月来累计卖楼接近1600亿元。与此同时，还斥资69亿元积极买地。根据《11月份销售及近期新增项目情况》，万科2013年11月份实现销售面积127.2万平方米，销售金额140.4亿元。而2013年1-11月份公司累计实现销售面积1393.5万平方米，销售金额达到1598.8亿元。

　　在房产税试点扩大，房地产可能面临新的调控等不利消息下，上市房企依然在土地市场上高歌猛进。其中，万科在今年11月份大举进攻很多热点市场，新增了8个土地项目，包括广州南沙区黄阁大道项目、佛山南海区桂城街道金融C区B23-24街区等，累计支付地价款达68.85亿元。

　　疯狂恒大发力穷追不舍

　　恒大在12月4日一天内，疯狂砸出97亿在上海、南京抢下6宗地，并宣告公司回归一、二线城市的发展策略。在过去的11个月里，恒大销售额已经达到984亿元，今年的千亿目标基本完成，继续追赶着万科的脚步。

　　12月4日，恒大地产集团有限公司公布，2013年11月合约销售金额约71.1亿元，合约销售面积108万平方米，均价为6586元/平方米。虽然11月的销售业绩表现不佳，同比与环比大幅下降，但预计全年销售额将破千亿大关。

　　2013年1-11月，恒大累计合约销售金额约983.8亿元，合约销售总面积约1460.7万平方米，较2012年同期分别增长16.3%及2.4%，前11个月销售均价为6735元/平方米，同期增长13.5%。

　　中海只用10个月达千亿

　　中海去年也是追赶万科最紧的千亿房企之一，2013年中海的表现更加强劲，前10个月累计销售额已经超过1216亿港币，约合人民币956亿元，提前2个月完成本年上调后的销售目标。以平均值预计，中海2013年销售可以接近1500亿港币，约合人民币1200亿元。

　　2013年中海布局全国，因其多年市场口碑，布局势头更甚之前。长三角地区10月份其合约销售额达49.05亿港元，合约销售面积达31.59万平方米，为中海地产合约销售额及合约销售面积最多的地区。据相关权威机构统计，若以中海前10月的平均值121亿港元来计算，其接下来两月的总销售额在240亿港元左右，如此一来，预计全年中海销售额将达到1460亿港元左右。

　　从中海拿地策略上看，中海倾向于销售业绩较佳的华东地区，下半年以来已在华东地区共斥资84.87亿元拿地7宗。这也是众多龙头房企今年的重点策略，雅居乐、恒大都在华东地区花费巨额购地金，可以预见2014年华东将成为国内龙头房企主要战场之一。

 

责任编辑：刘静