国家统计局近日发布1~9月全国房地产开发投资销售情况。

　　1~9月，全国房地产开发投资112568亿元，同比增长8.8%;比2019年1~9月增长14.9%，两年平均增长7.2%。其中，住宅投资84906亿元，增长10.9%。房地产开发企业房屋施工面积928065万平方米，同比增长7.9%。其中，住宅施工面积656884万平方米，增长8.2%。房屋新开工面积152944万平方米，下降4.5%。其中，住宅新开工面积113374万平方米，下降3.3%。房屋竣工面积51013万平方米，增长23.4%。其中，住宅竣工面积36816万平方米，增长24.4%。房地产开发企业土地购置面积13730万平方米，同比下降8.5%;土地成交价款9347亿元，增长0.3%。

　　商品房销售面积130332万平方米，同比增长11.3%;比2019年1~9月增长9.4%，两年平均增长4.6%。其中，住宅销售面积增长11.4%，办公楼销售面积增长3.1%，商业营业用房销售面积增长0.7%。商品房销售额134795亿元，增长16.6%;比2019年1~9月增长20.9%，两年平均增长10.0%。其中，住宅销售额增长17.8%，办公楼销售额增长0.5%，商业营业用房销售额增长0.5%。9月末，商品房待售面积50285万平方米，比8月末减少296万平方米。其中，住宅待售面积减少185万平方米，办公楼待售面积减少39万平方米，商业营业用房待售面积减少61万平方米。

　　房地产开发企业到位资金151486亿元，同比增长11.1%;比2019年1~9月增长16.0%，两年平均增长7.7%。其中，国内贷款18770亿元，下降8.4%;利用外资59亿元，下降36.9%;自筹资金47212亿元，增长6.1%;定金及预收款56689亿元，增长25.6%;个人按揭贷款24124亿元，增长10.7%。

　　专家认为，受去年低基数和今年上半年的商品房销售面积在高位运行等因素影响，商品房销售面积增速持续呈现高位回调走势，今年三季度商品房销售面积为4.1697亿平方米，三季度的商品房销售面积回归到2018年、2019年同期水平。新开工面积增速下行对开发投资额增速起到向下拉动作用，而竣工面积增速连续4个月保持20%以上较高增速，推动三季度开发投资额与去年同期基本持平。

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