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沪7月一二手房价涨幅收窄中环价格持平交易萎缩(2)

时间：2013-08-12 10:29
来源：东方网

楼盘均价仅为38445元/平方米,拉低了整体板块的成交均价。因此,7月内环板块的成交均价涨幅并没有超10%,以代表楼盘中海万锦城为例,本月该楼盘的成交均价为39561元/平方米,环比上涨2.9%。

　　中环:价格持平,交易萎缩

　　除内环外,7月内中环板块的成交均价为42317元/平方米,环比上涨1.1%,交易量为321套,环比减少250套。而中外环板块的成交均价为33786元/平方米,环比下滑1.9%,交易量为919套,环比减少343套。从成交均价方面看,中外环等区域的房价变动不大,相比上月基本持平。从交易量方面看,受到天气、供应量下滑等因素影响,本月该区域内改善型房源交易量环比下滑超3成。

　　从热点成交区域和板块看,在中外环区域中,浦东、宝山和杨浦位居前三,而在中外环板块中,宝山大场、杨浦新江湾城、浦东北蔡、张江的板块交易量均为百套以上,其中大场和新江湾板块均为175套位居榜首。

　　从存量情况看,截至8月7日,在中外环等区域中,杨浦新江湾城、浦东北蔡等板块的存量较为充足。