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北京高端楼市竞争日趋激烈(2)

时间：2013-08-12 10:22
来源：京华时报

圈公认的高端代表性作品,近期即将推出新品,此次挖角,无疑是为即将入市的房源做客户积累,以此奠定其在顶级豪宅的领跑地位。作为钓鱼台七号院的开发商,中赫集团此次挖人主要是为即将入市的万柳项目做准备。去年7月,中赫历经46轮竞价拿下万柳地块,楼面价格在4万元/平方米左右,预计下半年即将入市,正是需要人手的时候。业内估计万柳项目的销售价格至少10万元起。

　　事实上,此次“挖角门”事件只是近期北京高端市场激烈竞争的一个非典型案例,在北京楼市高端化进程加速之下,从拿地、定价到销售、客户,品牌房企在顶级项目上的争夺已经呈现白热化格局。业内人士表示,稀缺位置、高成本决定着开发项目的高端定位,以往北京能突破10万的项目屈指可数,但未来会越来越多,高端项目则意味着面临的购房客群的稀少,以及在现有政策框架下,购房者不具备购房资格的难题。当高端地产的发展走向顶级化,为了争夺稀缺的客户资源,北京高端房地产的营销方式将发生改变,资源化的准确营销将成为大势。　京华时报记者邢飞