实施强制资金监管后，只有完成过户后，监管账户内的资金才能划转至卖方账户。新京报记者 薛珺 摄

　　在朝阳对二手房交易资金实行强制监管后，北京已有12个区县实施强制监管，昌平和通州尚未纳入其中

　　从8月1日起，朝阳区将对二手房交易资金实行监管。凡朝阳区域二手房经过经纪机构成交的，买卖双方必须接受资金监管。由于朝阳区二手房成交量占全市三成左右，因此标志着全市大部分二手房交易都将实行强制性的资金监管。

　　强制实施避免流于形式

　　“资金监管早已有之，无论是政府平台还是中介公司合作的银行，都有资金监管业务。但在强制实施前，很多购房人甚至不知道有资金监管，因此容易流于形式。”伟业我爱我家市场研究部分析师孔丹告诉记者。

　　5月1日起，西城区、海淀区、丰台区、石景山区、房山区等11个区县，已经实行了强制资金监管。而从8月1日起，朝阳区也将推出以银行作为第三方，对存量房交易资金实行监管的模式。

　　伟嘉安捷市场部经理吴昊表示：“从规定来看，并没有看出来朝阳区的措施和之前其他区县已经实施的有什么不同，但朝阳区二手房成交量占全市三成左右，实施强制资金监管，意义重大。”

　　海淀区清河和朝阳区劲松区域的门店中介告诉记者，新政策实施后，本区域内只要是从中介成交的房源，必须走资金监管，现在都要严格执行。

　　但据记者了解，截至目前，强制资金监管仍然没有完全覆盖全市。在北京16个区县中，有12个区县已经实施，而二手房交易量较大的昌平和通州，并未纳入其中。记者致电昌平区回龙观和通州梨园门店经纪人，也证实了这一点。

　　买方欢喜卖方愁

　　记者采访的若干购房人，无一例外地欢迎资金监管。去年年底在通州购买二手房的田先生表示：“在买卖的过程中，买家绝对是处于弱势的一方。几十万上百万给到对方手里，