望京中原地产一门店的经纪人王先生告诉记者：“如果增加资金监管流程，中介也就是多跑两趟银行，算不上很麻烦。很多情况下，还是担心房主的压力，所以才不主动告知。”

　　去年曾经卖掉手中房子的薛先生，很庆幸当时没有实行资金监管：“我的房子当时有70万贷款，我拿着买家给我的首付办理提前还贷，解抵押后才能过户。如果走资金监管，钱要过户之后才能拿到，我上哪儿去凑这70万？”

　　事实上，到款慢确实是卖方不愿意走资金监管的一个重要原因。如果不走资金监管，房主在过户之前就可以拿到房款。而如果走监管流程，必须要等到过户完成之后，才能从监管银行拿到房款。

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　　二手房交易资金监管流程

　　过户后资金才转入卖方账户

　　从5月1日施行监管的11个区县，流程如下：买卖双方网上签订《北京市存量房屋买卖合同》及《存量房自有交易资金划转协议》后，买方应将自有交易资金部分足额存入监管账户，系统自动确认资金足额后方可办理房屋权属转移登记。买卖双方完成房屋权属转移登记后，区县房屋行政主管部门通过平台出具电子指令，由监管银行将监管账户内的自有资金划转至卖方账户。

　　如买卖双方未达成交易，网签合同注销后，区县房屋行政主管部门通过平台出具电子指令，由监管银行将监管账户内的自有资金退回至买方账户。

　　新京报记者 刘狄