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穗六条满月均价跌破万
- 时间：2013-12-17 14:55
- 来源：南都网
根据相关网站统计，“穗六条”公布实施满月，广州全市一手住宅迎来新低点，均价跌破万元。数据显示，上周(12.08-12.14)广州十区二市成交1194套，在上上周下滑到不足千套后有所恢复，不过仍处低位，均价则仅为9189元/平方米，创出今年新低。
但值得一提的是，由于网签与实际交易存在时间差，加上此前政府对各区采取“限价”措施，“限签限价”双管齐下，网签能多大程度反映楼价真实性值得商榷。广州楼价另一个值得关注的背景是，上周，广州国土房管局公布10月楼价为1.28万元/平方米，首次将从化增城纳入“广州市楼价统计口径”，业内普遍认为这是广州官方为“稀释房价”达到年初制定的调控目标而为之。
上月18日，广州楼市调控加码，其中非本地市民社保或个税证明要求从1年提高到3年和二套房首付提高到7成对市场产生了直接影响。
根据相关网站统计显示，上周广州十区二市一手住宅网签1194套，虽然环比上上周的940套上涨27%，不过仍处较低水平。11月18日“穗六条”公布实施后，市场成交即见回落，11月17日-23日周成交为2129套，此后回落到1748套，上上周为940套。
不仅全市网签量较低，中心六区成交量更是大幅下挫，上周再创新低。网易统计显示，上周中心六区一手住宅网签仅为区区的19套，其中白云14套，天河1套，黄埔1套以及荔湾的3套，珠海和越秀都是零成交。全市成交最多区域为从化的396套和增城的366套，两个县级市网签占据了全市总成交套数的63.8%。
成交量低位徘徊的同时，广州一手住宅周网签均价更是一路大幅下滑，跌破万元。相关网站统计，上周全市一手住宅网签均价仅为9189元/平方米，创出新低，环比上上周大跌14%。
网易的报告称，全市均价大跌，一方面由于价格较高的中心六区成交量大幅下滑，成交价较低的从化和增城占据绝对主力，进而拉低整体价格。另一方面，中心六区上周均价也仅为16473元/平方米，环比大降22%。而从化、增城的网签均价也不高，其中增城仅为74 72元/平方米，从化相对正常，为8238元/平方米。
但值得一提的是，由于网签与实际交易存在时间差，加上此前政府对各区采取“限价”措施，“限签限价”双管齐下，网签能多大程度反映楼价真实性值得商榷。广州楼价另一个值得关注的背景是，上周，广州国土房管局公布10月楼价为1.28万元/平方米，首次将从化增城纳入“广州市楼价统计口径”，业内普遍认为这是广州官方为“稀释房价”达到年初制定的调控目标而为之。
上月18日，广州楼市调控加码，其中非本地市民社保或个税证明要求从1年提高到3年和二套房首付提高到7成对市场产生了直接影响。
根据相关网站统计显示，上周广州十区二市一手住宅网签1194套，虽然环比上上周的940套上涨27%，不过仍处较低水平。11月18日“穗六条”公布实施后，市场成交即见回落，11月17日-23日周成交为2129套，此后回落到1748套，上上周为940套。
不仅全市网签量较低，中心六区成交量更是大幅下挫，上周再创新低。网易统计显示，上周中心六区一手住宅网签仅为区区的19套，其中白云14套，天河1套，黄埔1套以及荔湾的3套，珠海和越秀都是零成交。全市成交最多区域为从化的396套和增城的366套，两个县级市网签占据了全市总成交套数的63.8%。
成交量低位徘徊的同时，广州一手住宅周网签均价更是一路大幅下滑，跌破万元。相关网站统计，上周全市一手住宅网签均价仅为9189元/平方米，创出新低，环比上上周大跌14%。
网易的报告称，全市均价大跌，一方面由于价格较高的中心六区成交量大幅下滑，成交价较低的从化和增城占据绝对主力，进而拉低整体价格。另一方面，中心六区上周均价也仅为16473元/平方米，环比大降22%。而从化、增城的网签均价也不高，其中增城仅为74 72元/平方米，从化相对正常，为8238元/平方米。
(责任编辑：胡岩）
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