欢迎光临建设行业信息网!

设为首页   加入收藏

首页>>房地产>>各地房市>>

郑州楼市将迎来集中交房季 总计数量超过万套

  从10月一直持续到12月底,郑州楼市将迎来集中交房季,据不完全统计,在遍布全市的各个板块,高层住宅、高端别墅和花园洋房等数十个楼盘将陆续交付使用,总计数量超过万套,算是近几年交房量较高的一年。

  不过,在今年的交房季中,由于购买者多是自住,对交房的要求更为具体和严格。可以说,只有交房环节一切顺利,并受到购房者认可,开发商的“大考”才算是流程走完,真正通关。

  万余套房源年前集中“赶考”

  2013年,郑州楼市迎来了长足增长的一年,不少楼盘销售飘红,房价也是节节攀高,这让不少早前买了房的人感叹:“幸亏当年决策英明,一套房子省了十来万。”

  决策英明是没错,省下来的也都是真金白银,但买房只是“万里长征走了第一步”,真正的考验还在后面——房子买了,还要好好地收房,然后装修入住,才算是流程走完。

  今年下半年郑州楼市迎来了交房季,据不完全统计,在遍布全市的各个板块,高层住宅、高端别墅和花园洋房等数十个楼盘将陆续交付使用,总计数量有数万套,算是近几年交房量较高的一年。

  据调查,不少企业也迎来了交房量巨大的一年。第三方统计数据显示,正弘·蓝堡湾二期于下半年交房,总数量达到2200套,而鑫苑旗下的现代城、世纪东城、逸品香山等数个项目也迎来了集中交房季,交房数量也有数千套之多;其他如清华·大溪地、美景鸿城四期、建业壹号城邦、中原新城等多个项目也将集中交房,数量从数百套到上千套不等。

  一名业内人士表示,“期房的交房周期,基本上都在一年半到两年左右,以此推算,近期交房的项目,购买期是在2011年或2012年上半年。”他表示,交房是房地产开发链条的最后一个环节,意味着产品正式走下流水线。

  交房要求更细客户更谨慎

  买在西区某项目的林先生告诉记者,“尽管这是我第一次收房,但之前朋友买房时遇到过质量不过关的房子,有的墙面有明显的裂纹,最严重的是自己家的门跟邻居的门不能同时打开,这些都是入住以后自己很难解决的问题。”

  周围朋友买房的经历给他提了个醒,那就是一定要在交房时看好房子的质量问题,不然很容易在装修或者居住后产生纠纷。为此他已经联系了从事装修工作的朋友,准备跟他一起验房,而他的邻居更是打算请专业的验房师配合验房。

  据鑫苑世纪东城有关负责人透露,今年交房的时候,就明显感觉到这一拨购房者的购房目的多为自住,所以在交房过程中对交房的各项指标要求得更细。相应的,开发商对待各种问题也更加谨慎。

  例如,近期交房的某项目,就为每一位业主都配有专属管家,任何问题随时都可以得到详细的解答。专属管家还携带小水桶(用于测试地漏)、小夜灯(用于测试电板功能)、空鼓槌、标准卷尺、手电筒、电笔等诸多工具,陪同业主全方位查验房屋。

  此外,还有的项目开始为业主提供增值服务,有的联合家居行业和装饰公司为交房业主做现场指导,还有的根据项目不同户型为业主介绍精装修设计方案,帮助业主更好地打造温馨舒适的家。

  开发商开启自我检查和预验收

  客户对收楼标准的提高,正在倒逼开发商进行自我检查,提升服务。

  业内人士告诉记者,现在有些大牌开发企业在项目正式交房的前一个月,便会派出由集团客服中心、工程中心、产品中心、物业中心等相关工作人员组成的“内部验房团”,对项目进行抽查。抽查过程有严格的验收标准和评分表格,针对质量、水电安装、公共景观绿化等多个方面进行验收,只有达到标准才允许交房,否则将限期整改。一系列自查之后,在正式交房给客户之前,就能提前对问题进行有效处理,将正式交房时发现问题的概率降到最低。

  毕竟,对于房企来说,现下已经不再是只要拿块地转手把房子卖掉就能赚钱的时代。卖房、交房、物业等环节缺一不可,尤其是在调控压顶的时代,卖了房只是相当于给购房者一个愿景,其中的产品质量、物业服务方面的承诺,都需要在交房后一一兑现。这就更加需要企业做好服务,为品牌加分。

  中原新城销售经理陈先生告诉记者,在过去,开发商每逢交房时往往如临大敌。但时至今日,越来越多的实力开发商意识到,应该敢于对自己的项目品质拍胸脯,有远见、有魄力的开发商更是将交房当成了品牌宣传的一个时机和平台,推出一个个创新服务和措施。


 

责任编辑:崔凤娇   




品牌推荐



友情链接