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青岛8月房价今年来涨幅最大新房超二手房两倍

简介:8月份的岛城房价继续走高,延续了今年以来的上涨态势。9月18日上午,国家统计局公布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,8月份青岛新建商品住宅(不含保障性住房)价格指数和二手住宅价格指数环比、同比均现上涨。新建商品住宅价格指数环比上涨1.3%;同比上涨8.4%,创造了今年的最大涨幅。二手住宅价格指数环比上涨0.4%,同比上涨2.8%。 


    8月份的岛城房价继续走高,延续了今年以来的上涨态势。9月18日上午,国家统计局公布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,8月份青岛新建商品住宅(不含保障性住房)价格指数和二手住宅价格指数环比、同比均现上涨。新建商品住宅价格指数环比上涨1.3%;同比上涨8.4%,创造了今年的最大涨幅。二手住宅价格指数环比上涨0.4%,同比上涨2.8%。

 新建商品房同比涨8.4%

 根据国家统计局9月18日发布的统计数据,8月份青岛新建住宅价格指数环比上涨1.2%,同比上涨8%,仍然保持着7月份以来的高位运行状态。新建商品住宅价格环比上涨1.3%;同比上涨8.4%,这创下了今年的最大涨幅纪录。分析8个月以来国家统计局公布的数据可以看出,房价指数已经连续八个月上涨。二手住房方面,二手住宅价格指数环比上涨0.4%,同比上涨了2.8%。

 从分类情况来看,新建商品住宅方面,90平方米及以下的价格指数环比上涨1.5%,同比上涨8.6%;90平方米到144平方米的价格指数环比上涨1.4%,同比上涨8.6%;144平方米以上的价格指数环比上涨1% ,同比上涨7.8%。二手房方面,90平方米及以下的价格指数环比上涨0.5%,同比上涨3.4%;90平方米到144平方米的价格指数环比上涨0.4%,同比上涨2.8%;144平方米以上的价格指数环比上涨0.2%,同比上涨1.5%。

 70个城市66个环比上涨

 8月份70个大中城市住宅销售价格变动数据显示,延续着7月走势,8月份全国房价依旧保持着上涨态势,环比价格上涨的城市个数由62个增加到66个,环比价格下降和持平的城市均由4个减少为2个。不过,在70个大中城市之外,目前全国一二三线城市房价涨跌已呈现分化趋势。

 国家统计局数据显示,与去年同月相比 ,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。8月份,同比价格变动中,最高涨幅为19.3%,最低为下降2.3%。尽管70个大中城市房价的整体表现依旧延续涨势,但一线城市与二三线城市房价变动的差异已经开始明显。

 国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读8月份房价数据时表示,70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个,但涨幅较高的城市主要集中在一线城市和个别二、三线城市。8月份,北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨在18%~20%之间,天津等31个二线城市同比上涨大都在7%~10%之间,唐山等35个三线城市同比平均上涨6%左右。

 在刘建伟看来,去年8月份,全国70个大中城市中,大部分城市新建商品住宅价格同比是下降的,以致今年8月份同比指数的对比基数相对较低。

 不过,尽管今年8月份全国70个大中城市新建商品住宅价格环比大都仍在上涨,但从今年3月份以后,70个大中城市中,大部分城市的房价环比涨幅逐月略有下降。根据国家统计局的初步测算,全国70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅从3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。

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