让消费者安心，为行业探路。结束了“野蛮生长”时代，以绿城中国（以下简称“绿城”）为代表的品牌房地产开发企业仍在坚持品质为先、注重提质增效，引领行业健康发展。无论是“双限”地块的集中交付、还是新时期下的产品创新，绿城都是引领者。

　　在大本营浙江市场，通过28年的品牌积累，“有条件时首选绿城”已成为几代浙江购房者的共识，绿城也通过落地多个“首创”等方式，回馈浙江市场的偏爱与信赖。

　
　衢州礼贤未来社区交付实景图

　　首创“全维实景示范区”

　　单项目接待近3000人次观摩

　　今年，绿城再一次包揽中指研究院、克而瑞和亿翰智库三大机构的产品力测评大满贯。

　　其中，杭州芝澜月华轩和玉海棠分别获得由亿翰智库评选的“2023全国十大豪宅奢选作品”和“2023全国十大优质精选作品”，其中一个是“限价天花板”、一个是刚需首改，中间囊括着绿城今年所有级别的住宅新品。

　　市场经历了一段“平庸的产品时期”后，绿城率先打破僵局，以全新的产品、全新的模式推动行业变化。

　　比如，杭州芝澜月华轩开创了新一代“月华系”首作，“全面屏”立面融入灰绿色陶板线条，以超窄边框、转角无界的手法营造室内270°视野；杭州玉海棠以“流光镜幕”的立面呼应良渚大师级建筑审美，以水为引、以玉为语，打造“宅庭一如”的艺术大境；杭州咏溪云庐在遵循“云庐系”建筑与自然共生的基础上，取消北立面设备阳台，实现南北立面同步高颜值；上虞晓风印月以站立的曹娥江为灵感，创造性地淬炼“江镜屏”立面，结合大幅面玻璃及金属勾边，营造立面框景……

　　但比起这些产品上的创新，全面推行的“全维实景示范区”更具震撼力。

　　为了让客户拥有“所见即所得，所得即所安”的体验，“全维实景示范区”在杭州月依星河轩首次亮相，激起市场千层浪。

　　据悉，“全维实景示范区”涵盖园区入口、主题景观、建筑立面、归家动线、架空层、地库、会所、样板间等多种模块，把未来园区生活的重要场景与节点通过实景进行展示。

　　在周边项目仍停留在用效果图“畅想”、用激光笔“指点”的时代，绿城已经一骑绝尘迈入了“实景销售”时代。

　　很快，绿城各项目迎来了络绎不绝的参观团，包括政府管理部门的考察和同行的观摩学习。据了解，嘉兴晓风印月的示范区开放后的三个月内，接待了至少3000人次的参观。

　　一轮考察后，有同行表示，消费者的购房理念已经进入新阶段，推进实景展示已刻不容缓。因此，“全景示范区”、“实景示范区”、“全驱实景示范区”等一系列“示范区”开始在浙江各地频现。

　　相信不久的将来，更多房地产开发企业会跟进“实景示范区”的开发，销售笔记中“大面积”“金属色”“高级质感”等原本无法精准表述的内容将被实景化、确定化，一切“有据可依”。

　　更重要的是，整个房产销售市场也可以在尽量不增加开发成本的前提下推进“准现房化”，进一步满足买卖双方的诉求。

　　首批“未来社区”交付

　　创新未来生活趋势

　　绿城对浙江市场的引领是持续的，多个项目中都落地了集团“首创”，彰显其全国产品力研发与实践中心的特殊定位。

　　今年交付的项目中，衢州礼贤未来社区值得关注。这是绿城首个新建规划类未来社区项目，也是浙江首批24个未来社区之一，被列入“联合国可持续社区标准试点项目”。

　　作为老城区项目，衢州礼贤未来社区定位更迭城市生长、链接居民生活的“活力心脏”，不仅配置了青悦里、锦礼街潮流街区，还有礼贤台、南孔书屋、邻里学堂等特色空间，为居民提供阅读、社交、休闲等多元场所。

　　除建筑营造外，绿城还持续参与社区共建。自交付以来，积极组织丰富多彩的社群活动，参与社区党建、关爱“一老一小”，联动青悦里商家进行知识分享，全方位提升社区人群的归属感与舒适感，以蒸蒸日上的“烟火气”唤醒“孤独的城里人”。

　　在绿城，创新绝不是重点项目才有的特权，每个新交付项目中都有各具特色的创新印记。

　　比如，奉化凤麓和鸣的“春知学堂”就给了小业主们巨大惊喜：景墙上不仅有蝴蝶标本，还配备了二维码“放大镜”，帮助他们近距离了解更多昆虫信息；约93平方米的蔬菜园里，不仅有萱草、甘蔗、豌豆、芝麻等植物，还贴心配置了趣味耕作台和小小农人工具箱。

　　这个从生命性、功能性、人文性出发打造的动植物园，就是孩子身边最好的“第二课堂”，在激发孩子对自然的好奇、热爱与探索的同时，还加深对四季更迭、草木枯荣的感知。

　　又比如，在杭州春来枫华，看似平平无奇的草坪背后隐藏着绿城在景观互动上的追求与突破。

　　据悉，从桂花城甚至更早的年代开始，绿城的住宅项目几乎都会有一个可定时踏入的大草坪。在那个年代，这已经是一项创新。但现在，绿城不仅追求更长周期的“可踏入”，还注重提升脚感，从硬邦邦的土地变成类似塑胶跑道的回弹感。

　　为了这项改变，绿城优选草籽、改良土壤，在杭州春来枫华实现了结果优化。这里的草坪根系发达，不仅可踏入、维护成本也更低，让业主享受到了“草毯”般的感受。

　　今年交付的杭州春风金沙，更是把公区的创新与互动做到了极致。

　　杭州春风金沙是一个把架空层和园区景观有机集合的高能级社区，其开放、互联的“社区洄游公园”理念，首次将游园模式引入公共空间。在这里，架空层既是“客厅的延伸”，拥有睦邻书吧、U-YOUNG空间、奇妙空间等多个主题，也是小区最好的“观景位”，倚靠在“游园式”布局的桌椅旁、从精心设计的橱窗望去，“金沙十景”的灵动之美就像世界名画。

　　当别人还在研讨“未来生活趋势”是什么时，绿城已交出自己的答卷。从交付前后高频的媒体探营、同行观摩和业主满意度来看，绿城的这份答卷能打多少分已显而易见。

　　持续巩固产品优势

　　助力穿越行业周期

　　今年，绿城中国董事会主席张亚东公开表示，房地产行业正呈现出“四个变化”——即发展阶段从增量时代变为存量时代、供求关系从供不应求变为供大于求、市场结构从刚需为主变为改善为主、房屋功能需求从金融属性回归居住属性。

　　绿城深知，不断精进的产品优势在“四个变化”下依然会是助力企业穿越周期的核心战斗力。即使在行业持续筑底的背景下，绿城依然力求“高品质交付”。

　　据统计，今年绿城仅浙江区域集团（含浙江及福建）就累计交付了近4万套商品房（不含代建），实际交付时间均比合同约定有不同程度的提前。

　　提前交付的底气源于优秀的内部管理体系，以及坚持奉行产品品质为“一号工程”、客户满意度为“一号标准”的长期主义理念。

　　施工之前，绿城很多项目在拿地阶段就已经基本完成了项目规划；正式进入施工阶段后，从源头的材料把控到工程管理体系搭建，从日常的工程巡检到交付检验的流程，绿城有一整套标准动作，通过层层把关实现提质增效，确保高品质交付。

　　因此，绿城的高效其实是创新前置和管理优化的共同结果，其结果也是经过市场考验的。

　　克而瑞数据显示，绿城今年前11个月的销售额无论以全口径统计还是权益金额统计，都稳居全国前十；在杭州、宁波、嘉兴、湖州等浙江省内多个城市更是位列前三。

　　每一个排名的背后，都是购房者用真金白银投下的信任票。更重要的是，从大水漫灌的时代走来，如今的购房者会比以往更谨慎。此刻的选择，才是真正的信任与偏爱。

　　而绿城的回报，就是不断用更优质的产品和服务抬高浙江人居均值，助力行业健康发展。