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品质为先 创新引领 绿城多个“首创”呈现年度交付答卷

  让消费者安心,为行业探路。结束了“野蛮生长”时代,以绿城中国(以下简称“绿城”)为代表的品牌房地产开发企业仍在坚持品质为先、注重提质增效,引领行业健康发展。无论是“双限”地块的集中交付、还是新时期下的产品创新,绿城都是引领者。

  在大本营浙江市场,通过28年的品牌积累,“有条件时首选绿城”已成为几代浙江购房者的共识,绿城也通过落地多个“首创”等方式,回馈浙江市场的偏爱与信赖。

 
 衢州礼贤未来社区交付实景图

  首创“全维实景示范区”

  单项目接待近3000人次观摩

  今年,绿城再一次包揽中指研究院、克而瑞和亿翰智库三大机构的产品力测评大满贯。

  其中,杭州芝澜月华轩和玉海棠分别获得由亿翰智库评选的“2023全国十大豪宅奢选作品”和“2023全国十大优质精选作品”,其中一个是“限价天花板”、一个是刚需首改,中间囊括着绿城今年所有级别的住宅新品。

  市场经历了一段“平庸的产品时期”后,绿城率先打破僵局,以全新的产品、全新的模式推动行业变化。

  比如,杭州芝澜月华轩开创了新一代“月华系”首作,“全面屏”立面融入灰绿色陶板线条,以超窄边框、转角无界的手法营造室内270°视野;杭州玉海棠以“流光镜幕”的立面呼应良渚大师级建筑审美,以水为引、以玉为语,打造“宅庭一如”的艺术大境;杭州咏溪云庐在遵循“云庐系”建筑与自然共生的基础上,取消北立面设备阳台,实现南北立面同步高颜值;上虞晓风印月以站立的曹娥江为灵感,创造性地淬炼“江镜屏”立面,结合大幅面玻璃及金属勾边,营造立面框景……

  但比起这些产品上的创新,全面推行的“全维实景示范区”更具震撼力。

  为了让客户拥有“所见即所得,所得即所安”的体验,“全维实景示范区”在杭州月依星河轩首次亮相,激起市场千层浪。

  据悉,“全维实景示范区”涵盖园区入口、主题景观、建筑立面、归家动线、架空层、地库、会所、样板间等多种模块,把未来园区生活的重要场景与节点通过实景进行展示。

  在周边项目仍停留在用效果图“畅想”、用激光笔“指点”的时代,绿城已经一骑绝尘迈入了“实景销售”时代。

  很快,绿城各项目迎来了络绎不绝的参观团,包括政府管理部门的考察和同行的观摩学习。据了解,嘉兴晓风印月的示范区开放后的三个月内,接待了至少3000人次的参观。

  一轮考察后,有同行表示,消费者的购房理念已经进入新阶段,推进实景展示已刻不容缓。因此,“全景示范区”、“实景示范区”、“全驱实景示范区”等一系列“示范区”开始在浙江各地频现。

  相信不久的将来,更多房地产开发企业会跟进“实景示范区”的开发,销售笔记中“大面积”“金属色”“高级质感”等原本无法精准表述的内容将被实景化、确定化,一切“有据可依”。

  更重要的是,整个房产销售市场也可以在尽量不增加开发成本的前提下推进“准现房化”,进一步满足买卖双方的诉求。

  首批“未来社区”交付

  创新未来生活趋势

  绿城对浙江市场的引领是持续的,多个项目中都落地了集团“首创”,彰显其全国产品力研发与实践中心的特殊定位。

  今年交付的项目中,衢州礼贤未来社区值得关注。这是绿城首个新建规划类未来社区项目,也是浙江首批24个未来社区之一,被列入“联合国可持续社区标准试点项目”。

  作为老城区项目,衢州礼贤未来社区定位更迭城市生长、链接居民生活的“活力心脏”,不仅配置了青悦里、锦礼街潮流街区,还有礼贤台、南孔书屋、邻里学堂等特色空间,为居民提供阅读、社交、休闲等多元场所。

  除建筑营造外,绿城还持续参与社区共建。自交付以来,积极组织丰富多彩的社群活动,参与社区党建、关爱“一老一小”,联动青悦里商家进行知识分享,全方位提升社区人群的归属感与舒适感,以蒸蒸日上的“烟火气”唤醒“孤独的城里人”。

  在绿城,创新绝不是重点项目才有的特权,每个新交付项目中都有各具特色的创新印记。

  比如,奉化凤麓和鸣的“春知学堂”就给了小业主们巨大惊喜:景墙上不仅有蝴蝶标本,还配备了二维码“放大镜”,帮助他们近距离了解更多昆虫信息;约93平方米的蔬菜园里,不仅有萱草、甘蔗、豌豆、芝麻等植物,还贴心配置了趣味耕作台和小小农人工具箱。

  这个从生命性、功能性、人文性出发打造的动植物园,就是孩子身边最好的“第二课堂”,在激发孩子对自然的好奇、热爱与探索的同时,还加深对四季更迭、草木枯荣的感知。

  又比如,在杭州春来枫华,看似平平无奇的草坪背后隐藏着绿城在景观互动上的追求与突破。

  据悉,从桂花城甚至更早的年代开始,绿城的住宅项目几乎都会有一个可定时踏入的大草坪。在那个年代,这已经是一项创新。但现在,绿城不仅追求更长周期的“可踏入”,还注重提升脚感,从硬邦邦的土地变成类似塑胶跑道的回弹感。

  为了这项改变,绿城优选草籽、改良土壤,在杭州春来枫华实现了结果优化。这里的草坪根系发达,不仅可踏入、维护成本也更低,让业主享受到了“草毯”般的感受。

  今年交付的杭州春风金沙,更是把公区的创新与互动做到了极致。

  杭州春风金沙是一个把架空层和园区景观有机集合的高能级社区,其开放、互联的“社区洄游公园”理念,首次将游园模式引入公共空间。在这里,架空层既是“客厅的延伸”,拥有睦邻书吧、U-YOUNG空间、奇妙空间等多个主题,也是小区最好的“观景位”,倚靠在“游园式”布局的桌椅旁、从精心设计的橱窗望去,“金沙十景”的灵动之美就像世界名画。

  当别人还在研讨“未来生活趋势”是什么时,绿城已交出自己的答卷。从交付前后高频的媒体探营、同行观摩和业主满意度来看,绿城的这份答卷能打多少分已显而易见。

  持续巩固产品优势

  助力穿越行业周期

  今年,绿城中国董事会主席张亚东公开表示,房地产行业正呈现出“四个变化”——即发展阶段从增量时代变为存量时代、供求关系从供不应求变为供大于求、市场结构从刚需为主变为改善为主、房屋功能需求从金融属性回归居住属性。

  绿城深知,不断精进的产品优势在“四个变化”下依然会是助力企业穿越周期的核心战斗力。即使在行业持续筑底的背景下,绿城依然力求“高品质交付”。

  据统计,今年绿城仅浙江区域集团(含浙江及福建)就累计交付了近4万套商品房(不含代建),实际交付时间均比合同约定有不同程度的提前。

  提前交付的底气源于优秀的内部管理体系,以及坚持奉行产品品质为“一号工程”、客户满意度为“一号标准”的长期主义理念。

  施工之前,绿城很多项目在拿地阶段就已经基本完成了项目规划;正式进入施工阶段后,从源头的材料把控到工程管理体系搭建,从日常的工程巡检到交付检验的流程,绿城有一整套标准动作,通过层层把关实现提质增效,确保高品质交付。

  因此,绿城的高效其实是创新前置和管理优化的共同结果,其结果也是经过市场考验的。

  克而瑞数据显示,绿城今年前11个月的销售额无论以全口径统计还是权益金额统计,都稳居全国前十;在杭州、宁波、嘉兴、湖州等浙江省内多个城市更是位列前三。

  每一个排名的背后,都是购房者用真金白银投下的信任票。更重要的是,从大水漫灌的时代走来,如今的购房者会比以往更谨慎。此刻的选择,才是真正的信任与偏爱。

  而绿城的回报,就是不断用更优质的产品和服务抬高浙江人居均值,助力行业健康发展。




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