□　王雨泷
 

　　中国住博会现场

　　近日，住房和城乡建设部发布《关于核准2023年度第六批建设工程企业资质名单的公告》，碧桂园科建集团(以下简称“科建集团”)下属公司广东腾越建筑工程有限公司(以下简称“广东腾越”)获得建筑施工总承包特级资质，正式迈入工程总承包企业行列。

　　广东腾越紧跟集团的发展脚步，广泛实践应用建筑机器人、BIM(建筑信息模型)技术、新型模板体系，打造装配式建筑“设计—制造—施工”一体化建造优势，形成科技建造体系，推动高效建造。

　　布局产业应用

　　推动转型升级

　　发展智能建造是住房和城乡建设领域深入学习贯彻党的二十大精神，科技赋能建筑业工业化、数字化、绿色化转型的重要举措，是加快建筑业改革发展和转型升级的重要抓手。

　　早在2018年，碧桂园就已着手布局智能建造产业体系，于当年7月成立全资子公司广东博智林机器人有限公司(以下简称“博智林”)，以“高科技综合型企业”为发展定位，打造智能建造标杆企业。

　　2022年6月，碧桂园宣布成立碧桂园科建集团，深度聚焦科技智慧建造，以多元化的应用场景、丰富的项目实践经验，为传统建筑产业数字化转型提供全周期、全产业的解决方案，重塑产业发展格局。

　　当前，碧桂园智能建造产业体系成果正逐一显现，多个项目和案例入选住房和城乡建设部智能建造试点。

　　位于安徽省庐江县的星悦台项目，科建集团以BIM技术为核心管理平台，对施工流程进行统一智能化管理，实现了建造方式的简单化、精细化、绿色化，促进安徽省建筑业快速转型升级以及绿色节能环保持续发展。

　　今年2月，湖北省宜昌市商校青年安居项目正式开工，这是湖北省首个采用“机器人+装配式”智能建造模式打造的安居房项目。近10款建筑机器人参与到建筑工序中，并应用装配式建筑、爬升式脚手架、磷石膏砂浆薄抹灰等新技术、新装备，提供高品质建筑产品和高附加值的建设服务。

　　6月，博智林携14款建筑机器人及BIM数字化软件产品亮相中国住博会，涵盖主体结构、内外墙装饰装修、地库及辅助施工四大周期，是博智林机器人家族到目前为止最大规模且呈体系化、系列化的集体亮相。

　　“一体两翼”战略

　　赋能高质量发展

　　现如今，房地产行业逻辑已从规模驱动转向专业与服务驱动，智能建造正逐渐成为行业提质增效新的增长点。

　　今年全国住房和城乡建设工作会议指出，要加强科技引领，把科技创新摆在住房和城乡建设事业突出位置，以科技赋能住房和城乡建设事业高质量发展。

　　作为行业龙头企业，碧桂园保持敏锐的观察能力，结合新时代发展所需，推动企业战略不断升级。

　　今年，碧桂园进一步明确“一体两翼”的发展战略，即房地产主营业务是主体，代管代建是轻资产运行模式，同时将科技建造作为未来增长的第二曲线。

　　企业不断加入轻资产管理的赛道已是行业内的趋势，代管代建既能利用好企业的资源优势，又能有效规避风险，培育新的利润增长极。

　　碧桂园的代管代建服务主要优势体现在可对项目以全周期的视角进行经营管理，即前期的产品标准化能力、工程建造过程中的成本管控能力、策划推广阶段的去化能力、销售后端的物业服务能力等。

　　数据显示，截至2022年年末，碧桂园累计承接项目超过150个、在管面积近1300万平方米，今年上半年建设管理新签代管代建建筑面积达154万平方米。

　　据介绍，碧桂园正在积极对接市场需求，发挥全链条优势，全力参与保障性住房等代管代建业务，助力解决好新市民、青年人等人群的住房问题。

　　以科技为第一生产力、创新为第一动力是新时代发展的必然要求。在科技建造方面，碧桂园打造以建筑机器人、新型装配式建筑、BIM技术为核心的智能建造体系。目前已广泛应用于各地项目工程建设管理，实现施工高效率、工程高质量、安全施工、绿色节能的统一，缩短地上建造工期30%以上，减少工地现场碳排放30%以上，提高综合效益20%以上。

　　与此同时，碧桂园不断加大研发力度，解决智能建造领域“卡脖子”技术问题。截至目前，博智林建筑机器人在研近50款，商业化应用28款，施工范围覆盖主体结构、二次结构、机电安装、装饰装修、园林、地坪、外墙等各阶段施工环节，通过自研的BIM+FMS(柔性制造系统)+WMS(仓储管理系统)系统实现建筑机器人多机调度、自主施工，可实现24小时联动作业。

　　从“两翼”角度来看，发展科技建筑和代管代建是为企业中长期发展做铺垫，坚持轻重并举的发展路线，可以不断提高企业整体抗周期能力与综合实力。

　　相关负责人表示，接下来，碧桂园将围绕“一体两翼”战略，使原本强地产属性的组织架构迭代升级为适配相关多元业务协调发展的新架构，以进一步聚焦市场和客户，打造各业务核心竞争力，实现资源效率最大化。