成立29年的碧桂园历经多个行业波动周期，韧性十足，俨然成为穿越周期的“老手”。发展至今，业绩指标数字已不能准确衡量这家龙头房企的重量，如何让大象起飞，是碧桂园在“强者恒强”时代的新命题。

　　基于此，在内部竞争力提升、城镇化战略布局以及多元化投资的基础上，碧桂园将更多的注意力倾注在产品力打造上，在标准化基础上打造出尊重本土实际且极具品质与品位的好房子、好社区、好配套。在山东省济南市章丘区开发建设的凤凰源著项目正是碧桂园潜心思考后的一次成功实践。

　　山清水秀，群泉喷涌，说到泉城济南，怎么能少了章丘?作为省会济南的副中心，章丘拥有骄人的成绩。济南五大泉群之一的百脉泉就发端于此，清泉竞喷、清照故里，让章丘有着“小泉城”的美誉。章丘历史悠久、人杰地灵，这里是著名的龙山文化发祥地和命名地，也是国家级生态示范区、国家园林城市、中国优秀旅游城市，更是最佳生态宜居旅游名城。

　　这是一座美丽的宜居之城。近年来，从全国头部百强县市到撤市设区，章丘在大济南版图中的地位步步提升，成为济南“东强”战略的支撑和引擎。在“一河一廊一区”三大机遇叠加下，章丘借势抢抓产业溢出效应，高质量发展进一步推进。如今，作为“东强”的桥头堡，章丘担负起更大的战略使命，成为济南建设“大强美富通”现代化国际大都市的重要城市组团，在黄河流域生态保护和高质量发展战略的引领下，正展现出前所未有的非凡势能。

　　大格局、新形势下，章丘的城区建设也迎来重大变局。一般而言，城市建设发展基本上以行政政务中心为圆心，呈圈状向外延伸发展。2010年，原章丘市政府搬迁至位于府前街的龙泉大厦，形成双山政务新区，更好地配合了济南的总体规划，开启城市发展新征程。如今，双山政务新区以行政中心职能，更快速直接地带动周边配套迭代发展，使这一片热土功能更加完善、服务更加高效。在这里，金融资本、商业综合体、总部经济、“世界500强”企业碧桂园等优质资源逐步汇聚，形成了章丘独具特色的“黄金十字路口”。

　　2020年4月29日，中国重汽集团与碧桂园签署战略合作协议，双方正式进行房地产转让项目交割。随着中国重汽集团将旗下房地产板块业务交割转让给碧桂园，碧桂园也强势入驻这个政务区优质地块，政务金融中心布局正凸显。

　　通过此次战略合作，碧桂园进一步深化在山东省特别是济南市的房地产业务布局。在房地产业务之外，碧桂园正大力拓展机器人、现代农业等新业务，双方产业协同空间巨大。根据战略合作协议，双方将在智能制造、乡村振兴、智慧园区开发建设、智慧物流等业务领域展开全面交流合作，实现强强联合、互利共赢。

　　“不是每座城市都拥有凤凰城”。碧桂园凤凰系作品始终紧随时代发展步伐，选择城市优质地块而建。碧桂园凤凰源著项目位于章丘区政务核心区。碧桂园山东区域执行总裁李永荟表示，项目旨在打造城市人居界面，勾勒城市社区轮廓，创造城市名片，因此项目标志以章丘之心延伸为章丘之星，通过超高辨识度扎根于当地业主心中，打造章丘人居示范标杆，助力济南向高质量发展。

　　今年章丘楼市进入复苏期，凤凰源著项目凭借卓越区位和产品品质受到当地消费者青睐。据售楼处工作人员介绍，项目紧邻经十东路和赭山大街，东侧就是区政务职能中心，周边聚集的都是章丘高端资源和产业。

　　值得一提的是，即便是处在两大重要干道的交会处，但项目并不紧邻主干道，在实现了迅速通达全城的便利的同时，还不受交通噪音的干扰。此外，考虑未来业主入住之后孩子上学的问题，项目还签约了实验小学、实验中学，给关注教育资源的购房者吃了一颗“定心丸”。

　　消费升级正在倒逼房企不断研发高质量、高品位的产品。不俗的产品力才能打动购房者的心。走进章丘碧桂园凤凰源著项目样板间，满满的尊重感体现在每个细节。与市场上传统样板间不同的是，凤凰源著项目样板间就建在交付楼房中，实景打造，让客户“所见即所得”。不仅如此，项目在功能设计上也毫不含糊，通过极力追求平衡，在当前市场产品种类丰富、消费者眼光愈加挑剔的买卖双方博弈中，最大程度达到企业标准化动作与客户个性化诉求之间的匹配。

　　据介绍，凤凰源著项目共设计YJ105、YJ115、YJ125、YJ140四款产品，全部是三室两厅两卫户型，而且户户大阳台、三开间朝南。面积最小的YJ105户型虽然建筑面积只有106平方米，也做到了三室两厅两卫的设计，可改造性非常强，得到市场认可。据悉，目前章丘市面上106平方米的产品最多能够做到三室一卫，几乎很难做到两卫。这需要设计师在设计方面狠下功夫。

　　在可改造性方面，3个卧室科学排布，朝南的2个卧室都带有大飘窗，如果家里人口不多，可以将这些房间自由改造成游戏室、书房、活动室等，空间足够灵活。楼栋西边是小区的中央水景花园区，楼间距达到90米。整栋楼2个单元，每个单元均为2梯2户的设计，仅72户。

　　另外，产品全部是三室两厅两卫的户型。三开间朝南，南向的采光面达到了12.9米，采光性不言而喻。6.1米的开间双厅，呈现一字型大面宽，加上270°观景阳台，窗外景色尽收眼底。

　　项目不仅仅在内部户型设计上进行了精心考量，置身室外，一个现代城市中美好人居社区该有的样子尽收眼底。综合活动乐园区、社区公园休闲区、城市会客休闲区、全龄运动健身区的设置贴合居民生活场景。

　　敬畏市场，才能赢得掌声。特别体现碧桂园匠心功夫的是中央水景花园区，充分满足章丘人骨子里对水的亲近和依恋。李永荟介绍说，凤凰源著项目旨在打造全龄成长型互动社区，其中，中央水景花园区是针对北方气候及季节温差大特点，创造性打造的具备全年观赏性和互动性的景观。夏秋季节天气炎热，配置景观廊架，让此区域兼具观赏性与遮阳功能;春冬季节水面易结冰，中央水景花园区选用防腐材料及智能循环排水设备，可在排水后作为下沉广场使用。

　　智慧社区是社区建设的趋势。除成熟齐全的配套外，项目所在社区还在推行智能化方面下足功夫，主要包括社区建设云监控系统、零接触门禁系统和设置社区公共WIFI、电子脉冲围墙。章丘碧桂园凤凰源著项目经理殷翌杰称，云监控系统方面，社区通过对远程监控对象的录像、回放、联动报警、监控策略制定、应急指挥等达到监控与通信双重功能，业主通过APP可实时查看公共区域监控;零接触门禁系统方面，除传统手机摇一摇、二维码、刷卡等形式外，支持以人脸识别方式进社区、进单元门，更有访客邀请、访客临时密码等功能;社区公共WIFI设置方面，实行社区公共WIFI热点覆盖，提供免费上网服务，让业主在室外也能自在冲浪;电子脉冲围墙是集阻挡、警告功能为一体的设备，将不安全因素拦在社区外，还能联动摄像机抓拍，有效提高社区安保效果。

　　从广东顺德出发，20多年来，碧桂园的足迹遍布全球，从房地产行业到机器人产业、现代农业，碧桂园紧随时代脉搏，始终以中国新型城镇化身体力行者的姿态、以工匠精神反复推敲房子安全、健康、美观和经济性、适用性与耐久性，致力为全世界创造美好生活产品。迄今已为超过1200个城镇带来现代化城市面貌，有超过450万户业主选择在碧桂园安居乐业。

（责编：王瑞）