随着租赁旺季的远去，4月份北京租赁市场大幅降温。

据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，4月份北京租赁市场新增租房需求登记量环比上月减少近一成。而与此同时，新增出租房源登记量环比上月增加了逾四成。需求的减少，待租房源的增加，也使得租赁供求比由上月旺季时的1：6回落至目前的1：4。4月份北京月租金均价为3500元/套，环比上月租金下跌了2.8%。

从区域来看，4月份租赁成交最为集中的10大区域，主要集中在四环内核心区域，或者是城北的热点商圈、学区周边，其中西城、亚运村、中关村成为4月份北京租赁市场最火热的3个区域。

各区域的租金价格方面，除了亚运村的租金环比仍有小幅上涨，西城、CBD、东八里庄等区域租金环比持平外，其他区域的租金均出现了明显回落，尤其是昌平、通州和丰台西，这些南城或远郊区县的房租降幅更为明显。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，以上10大区域，尤其是四环内和热点商圈周边的区域，由于租赁需求旺盛，房源相对紧缺，所以房租易涨难跌；而各方面发展相对滞后的南城和远郊区县，房源多，租赁需求相对较少，月租金的议价空间也相对较大。

随着近两年南城区域和远郊区县交通、购物等配套设施日渐完善，胡景晖建议租房客可以更多地关注这些新兴的居住区域。（据伟业我爱我家市场研究院）

 

（责任编辑：亚云）