日前，在宁夏回族自治区中卫市中宁县老旧小区改造现场，工人们正对老化的外墙瓷砖进行集中敲落，为外部墙面翻新做准备。同时在另一老旧小区改造现场，道路维修、路牙铺设等项目正在稳步推进。“老旧小区改造一揽子解决了墙体保温、道路破损和上下水管线不畅等问题，让居民享受到家门口的幸福。”该县宁安镇丰宁社区居民徐坦说。

　　自2020年以来，中宁县住房和城乡建设局坚持“拆改建管”并举，先后投入2.1亿元，高标准改造老旧小区155个，改造面积77.228万平方米，惠及群众8307户，该县破解“不愿改、改造难和管理难”三大问题，实现“主动改、住得好、管理优”三大转变，让居民零距离感受到家门口的幸福。

　　该县充分发挥社区干部、在职党员、单元楼长、业主委员会委员等红色力量，邀请居民参与老旧小区改造主题党日活动，征求意见建议5500余条，居民参与率达90%以上。组织群众代表、施工单位，会同设计公司细化改造方案，做到“一楼一策”。邀请社区工作人员和居民党员代表担任红色监督员，对施工进度和质量全过程监督，做到问题及时发现、矛盾及时化解、隐患及时整改，极大调动了居民参与改造的积极性。

　　“政府出资为社区施划停车位110多个，解决了过去停车乱象。同时还新增5个停车棚，分别配置了数量充足的充电桩，有效解决了飞线充电问题，消除了安全隐患。”宁新社区党总支书记朱楠说，另外对自管小区专门指定“红管家”，降低物业服务收费金额，主动上门服务，破解多年欠缴物业服务费“难心事”。

　　该县将5个老旧小区13个零散楼栋整合为两个综合性住宅小区，拆除围墙栅栏、联通内部道路、配套基础设施，既有效解决改造难题，又扩大了群众受益面。通过全面推进飞线入地、管网更新、植树增绿、设施完善等改造工程，改造管网线路60公里，增设健身步道200米，配置小区电动车充电桩500台，施划停车位640个，投放分类垃圾箱1000余个，外墙保温12万平方米，有效补齐短板提高档次，实现从“有得住”到“住得好”转变。

　　“通过建立‘社区党支部—楼栋单元长—党员中心户’三级组织体系，成立‘三人行智囊团’和组建‘红石榴帮帮团’，夯实齐抓共管‘服务面’，多方联动破解‘管理难’，打通基层治理‘神经末梢’。”中宁县相关负责人介绍说，改造后的老旧小区成立业主委员会，多举措引进物业服务企业，全力打造“红色物业”党建品牌，有效破解物业管理难题，实现老旧小区从“管不住”向“管理优”转变。

　　　蒲利宏