近日，首批满载着7部电梯设备的3辆大卡车驶入上海市金山区山阳镇三岛龙洲苑小区，该小区电梯更新项目启动。

　　三岛龙洲苑小区建成年代较早，高层电梯共有31部，使用年限均已超过15年。近年来，电梯因“超龄服役”经常出现故障，维修频次较高，许多零件也因停产而无法购置。小区居民金女士说，有一次她曾被关在电梯里，以至于后来乘坐电梯有些害怕。如今，终于盼来电梯更新的这一天，她和邻居们都很激动。

　　更新难题是如何一鼓作气解决的?原来，三岛龙洲苑小区党总支坚持党建引领，牵头居委会、业委会、物业服务企业“三驾马车”齐心发力，直奔问题而去，用心为民办实事，积极探索解决问题的新思路。他们通过聘请专业特种设备部门进行专业评估，发现一些电梯确实存在安全隐患。同时，发动楼组长、志愿者等深入走访居民，了解到部分居民对电梯更新的意愿较高且需求迫切。

　　民生连着民心，民心汇聚民力。在了解到广大居民的迫切意愿后，大家积极研究对策。电梯更新首先涉及的就是资金问题，经过协商讨论，结合小区正在进行的改造项目，最终确定了“项目改造资金+维修基金+业主自筹”三方出资的方案。大家齐心协力，把前期工作做深做实做细。每部电梯费用不同，每个楼道楼层数不同，每层楼道居民分摊多少算合理，居委会、业委会、物业服务企业、志愿者集思广益，最终找到了一个居民相对认可、且可以量化的计算公式，确定了每户楼道居民的分摊金额。

　　在电梯更新征询意见中，可谓“困难重重”。因为要使用维修基金，且需要自筹资金支付，必须落实到每户居民，不能遗漏一户。居委会、业委会、物业服务企业工作人员等一起，多次上门为不理解的居民做好解释工作。有的楼组长积极打听租户房东的住址，一早上门去寻找房东签字，有的晚上守在楼道门口等业主回家签字;为了达到自筹资金全部到位，有的居民自掏腰包帮助个别有困难的业主垫付……

　　三岛龙洲苑小区业委会负责人说，刚开始时，居民只同意小区2部电梯更新，通过持续努力，最终同意23部电梯更新，并完成资金筹集。第一批7台电梯更新正式“开工”，后面还将有两批电梯陆续“跟上”。三岛龙洲苑小区负责人介绍说，由于每台电梯安装周期约需 40天，为方便高层居民上下楼，他们在楼道内增设了一些椅子，供居民在爬楼时稍加休息，动员一批志愿者帮助老年人搬运物品等，用心用情把社区居民的事办好办实。

　　据悉，该小区剩下的8台电梯也在征询居民意见，符合条件后将投入更新。

　　黄晓慧　王　萍