□　张　磊
 

　　走进河北省保定市城中村改造项目现场，崭新的高层住宅楼鳞次栉比，社区花园里绿意盎然，老人闲坐长椅笑谈家常，孩童追逐嬉戏欢声不断。这个曾经房屋低矮、道路狭窄的村落，如今已成为现代化社区。

　　自保定市城中村改造项目启动以来，中国二十二冶集团有限公司（以下简称“中国二十二冶”）秉持“人民城市为人民”的理念，以匠心筑品质、以创新破难题，让千余户居民实现“安居梦”。

　　一户一策解难题

　　城中村改造是城市发展的必答题，更是关乎群众幸福感的民生题。

　　随着城市化进程加速，西马池村陷入“环境脏乱、设施老旧、安全隐患突出”的困境：私搭乱建的房屋挤占公共空间，雨天积水、冬季取暖难等问题长期困扰居民，公共服务配套更是严重短缺。“以前村里道路坑坑洼洼，年轻人搬走了，留下的老人孩子生活很不方便。”谈及过去，村民王大爷感慨万千。

　　2021年，中国二十二冶中标保定市城市更新—竞秀区、莲池区城中村改造项目四标段。项目规划总建筑面积约为50.54万平方米，共分三个地块，西马池A地块/西马池C地块/中马池地块。建设内容为21栋安置住宅楼及2栋幼儿园、3栋邻里中心等配套工程。作为保定市重点项目，建成后将有助于优化城市环境，拓宽城市发展空间，增强城市综合竞争力，提升居民幸福感和获得感。

　　面对拆迁安置、资金平衡等多重挑战，项目团队通过精准测绘、一户一策沟通，攻坚克难、稳步推进，积极与征拆居民进行沟通，分类施策，一对一进行政策解释，经过3个月的耐心劝说，征拆工作按时完成，为项目建设奠定坚实基础。

　　铺展生态宜居画卷

　　从“住有所居”到“住有宜居”，保定城中村改造项目以精益建造诠释民生工程的温度与高度。

　　走进福润家园小区已交付的楼栋，浅黄色外立面简洁大气，入户客厅宽敞明亮，电梯直达每一户。室内采用全明户型设计，地暖、新风系统等配置一应俱全。“以前住平房冬天烧煤取暖，现在家里恒温更舒服，安全又干净！”首批回迁居民李女士难掩喜悦。

　　来到中马池地块，精装修施工区内，瓷砖铺贴、吊顶安装、管线敷设等工序立体穿插，质量管控小组轮班巡查，通过红外线测平仪、空鼓检测锤等设备严控精度，确保1038余套安置房精装品质；园林景观施工现场，100余名园林工匠正进行地形塑造与乔木栽植。“我们将品质融入每道砖缝、每片绿叶，全力打造让回迁群众满意的幸福家园。”相关负责人表示。

　　据悉，项目建设要跨越2个冬季，工期紧任务重、天气冷工效低。为此，项目部员工全部“钉”在项目，高效开展施工协调，分区分栋全方位管控，分析项目进度的关键节点和制约因素，编制可视化管控表格，确定滞后原因，组织施工单位、监理单位召开进度纠偏会，倒排工期、挂图作战，将工作内容逐级分解，确保各工序无缝衔接，工程建设不脱节、不断档，累计优化进度滞后工序6项，节约工期50余天，跑出建设“高速度”。

　　同时，将“绿色、智慧、人性化”理念贯穿建设全过程，秉持绿色发展理念，采用节能环保材料，有效降低建筑能耗，减少对环境的影响。

　　在施工过程中优化流程，精准管控扬尘、噪声等污染，打造整洁、环保的工地环境，最大程度减少对周边居民的干扰以及对环境的影响；巧妙布局绿色植被，通过“永临结合”的方式美化环境，提升区域生态环境质量；注重水资源的循环利用，实现节水减排，为居民打造舒适健康的居住空间。

　　BIM技术助力改造进程

　　从一纸蓝图到幸福实景，中国二十二冶保定城中村改造项目成为了保定市践行新型城镇化的生动实践。截至目前，中国二十二冶保定城中村改造项目已交付1950套房屋，为西马池村2000余位安置居民提供了住房。

　　相关负责人表示，改造过程中，中国二十二冶以央企担当践行初心使命，深入应用BIM（建筑信息模型）技术。在规划设计阶段，建立各专业BIM模型，运用管综碰撞功能精准定位并解决各类管线与结构间的冲突，通过净高分析确保空间布局合理，满足功能与审美需求。

　　在施工过程中，构建4D模拟施工模型，直观呈现施工工序流程与时间安排，有效解决现场实际问题，保证现场复杂节点施工质量及施工进度。

　　夕阳西下，社区广场上响起了欢快的广场舞旋律。从“城中村”到“幸福城”，这里升腾的不仅是城市的天际线，更是百姓的美好生活期盼。中国二十二冶将继续以匠心铸就精品工程，为建设现代化品质生活之城贡献力量。