日前，北京市住房城乡建设委员会印发住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法，要求在住宅工程验收前加强分户验收并试行业主查验，将新房验收、交付纠纷问题前置并推动解决，进一步健全工程质量保障体系。

　　根据办法，北京首次推行住宅工程竣工验收前业主查验制度。针对新建住宅工程验收、交付之际频发业主集中投诉常见质量缺陷、货不对板等问题，引导业主有序参与验收关口把控，督促工程参建各方强化施工质量过程精细化管控。建设单位应提前不少于7日通知业主组织查验，业主按照自愿原则，可本人或授权他人参与查验，总人数不超过3人。查验成果经查验双方共同签字确认。建设单位根据问题台账，组织工程参建方进行整改，对台账逐一销项。

　　北京还将采取四大举措细化完善住宅工程质量分户验收制度。一是细化分户验收分项和指标，主体结构分户验收涵盖结构外观、尺寸偏差涉及的15项技术指标，住宅质量分户验收涵盖业主专用及相关公用部位涉及的22个具体分项。二是质量分户验收可追溯。分户验收运用观感目测、实体测量等方法，逐户逐间进行验收并留存影像资料。三是引进独立有资质的第三方机构对质量分户验收成果进行比对复核，强化关口把控。四是对分户验收违规行为加大查处力度。

　　相关负责人表示，将督促工程参建各方重视质量分户验收，强化施工过程精细化管理，推动企业对分户验收中查实的问题及时整改，在施工过程中消除常见的质量缺陷，减少交付环节的集中纠纷，提升住宅品质。

　　（朱　建）