【建设行业.报道】真正意义上的第一批开始申请的北京“共有产权房”将于明日10时正式开始申请。根据公告显示，项目的基本信息为，位于顺义后沙峪的金隅大成˙金成雅苑二期，套型主要为约46-74平方米一居170套，约79-89平方米两居799套，总套数969套，销售均价19000元/平。

　　值得注意的是，本项目购房人产权份额比例为40%，燕顺投资公司(政府产权份额代持机构)持有剩余60%份额。

　　需注意的是，在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况。

　　申请网址：http://zzfws.bjjs.gov.cn

　　分析

　　中原地产首席分析师张大伟认为，由于共有产权房不得转商，从算账的角度看，已经没有投资价值，买了共有产权房，未来通过共有产权小户型作为跳板，获得升值的概率已经非常低了，基本上申购以后再离开这个市场的可能性也很小。

　　其次，对于能用152万的总价，首付40万左右，就能买到自己拥有40%产权的住宅来说，对于低收入群体，共有产权的价值依然比较高。

　　未来市场受到共有产权房影响最大的是六环周围区域的刚需住宅。整体看，在共有产权房继续推动下，市场的观望情绪会继续加强，特别是大量房源供应后，价格的稳定已经可以预期。(记者 陈斯)

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