【建设行业 报道】 “房产供给侧和需求侧就像站在独木舟两端的一对好朋友，如果彼此都充分考虑到对方的存在，友谊的小船永远不会说翻就翻!”在2016中国房地产百强企业研究成果 ( 华东 ) 发布会现场，新明中国品牌负责人如是表示。 自从 去年11月中央财经领导小组会议正式提出“加强供给侧结构性改革 ”后，如何加快去库存、促进行业加快转型升级步伐，成为中国房地产行业内持续讨论的热点话题。而在4月21日-22日，在上海国际会议中心举行的“2016中国房地产百强企业研究成果 ( 华东 ) 发布会”上，中国房产界如何有效进行供给侧改革，并从目前的不利形势中突围而出，成为了中国房产界大佬们关注的话题。与此同时，新明中国凭借对全产业链儿童特色地产的深刻理解，再度荣膺“2016中国特色地产运营优秀企业 -- 儿童地产”奖。

　　
　　新明中国在2016中国房地产百强企业研究成果(华东)发布会上展示的品牌形象

　　对此，为新明中国颁奖的中国房地产TOP10研究组联席组长、清华大学房地产研究所所长刘洪玉先生表示，儿童特色地产是房产供给侧改革的重要突破口。

　　需求侧，供给侧，友谊的小船说翻就翻?

　　由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的“2016中国房地产百强企业研究成果 ( 华东 ) 发布会暨第十三届中国房地产百强企业家华东峰会”4月21-22日在上海国际会议中心举行。本次会议汇聚了华东地区行业生态圈内众多优秀的房地产、金融机构、业内权威专家等数百位业内专业人士参加，共同见证房地产生态圈发展成果，研讨行业发展大势，探索新政背景下百强房企的应对策略。

　　如何在房产界进行有效的供给侧改革，成为与会嘉宾的讨论热点。会上，清华大学房地产研究所所长刘洪玉发表了题为《房地产行业供给侧改革探索》的主题演讲。他表示，“供需错位”一直是目前中国房地产行业发展的痛点所在 。 一方面，过剩产能已成为制约中国经济转型的一大包袱 ;另一方面 ， 众多新兴市场机会尚未得到有效满足，亟需“创造新产业，培育新供给”，以矫正错配现状。通俗点说就是真正的市场需求或者潜在需求供给短缺，“一定要找准需求侧的痛点，供给侧改革才能顺利进行。”

　　会上，亲自为获得“2016中国特色地产运营优秀企业 -- 儿童地产”奖的新明中国颁奖的刘洪玉表示，随着二胎政策全面放开，各种配套政策的完善落地，儿童特色地产是房产供给侧改革的突破口，“因为，这将会是一个亿万级的市场容量，而纵观目前市场，成规模、系统性的孕婴童地产项目屈指可数。”

　　
　新明中国品牌总监张亦峥接受中国房地产TOP10研究组联席组长、清华大学房地产研究所所长刘洪玉先生颁奖

　　对此，新明中国品牌负责人表示：“目前我国房地产业的整体供给力度在不断下降，新开工面积和竣工面积也已出现同比负增长。原因就是需求侧和供给侧的互不关心，导致‘友谊的小船说翻就翻’。在此背景下，新明中国瞄准儿童特色地产的广阔市场，积极布局转型升级，从供给侧发力深化改革，这对于整个房地产界的供给侧改革具有探索意义。”他同时指出，“供给侧改革，并非简单地靠减少供给就能实现，必须通过一系列产业结构的调整、产品及服务体系的创新、生产经营方式及理念的改变，才能重新激发市场各个参与主体的活力。”

　　供给侧改革倒逼企业转型升级，该向谁看齐?

　　在商业地产领域的地产开发企业要不断优化结构与业态组合，主动适应市场需求变化。建立“大平台”精准把握市场需求，开拓市场空间。同时要加速地产与金融的融合，围绕开发链推动金融服务升级。这是以刘洪玉所长为代表的房地产top10研究组针对供给侧改革形势为房地产企业把脉开方的部分研究成果。

　　而当前市场上同质化的商业业态严重，造成了产能的过剩与需求的不匹配。对此，中国指数研究院常务副院长黄瑜女士表示，要想让中国房地产供求平衡，供给侧改革已经在倒逼中国房产界转型升级了，在这方面，新明中国做出了有益的探索。

　　新明中国品牌负责人最后表示，新明中国在最初的战略布局上就跳出已有模式的桎梏，从孕婴童这个未来产业发力，提出了“一体四翼”的商业模式，即以“中童·巴比尼”为核心，中童基金、中童会展、中童文化、中童商城四大板块协同发展，致力于打造孕婴童全产业链运营服务平台。这一对产业结构转型升级的大胆探索，引发了中国房地产界的广泛关注，“这也是新明中国获得‘2016中国特色地产运营优秀企业 -- 儿童地产’奖的根本原因”。

　　
　中童·巴比尼(杭州)孕婴童全产业链购物中心效果图
 

（责编：李梦）