【建设行业 报道】自2009年被确定为CSD(中央休闲购物区)后，北京市房山区近年来正逐步形成“以华北最大的奥特莱斯为引擎，以户外体育产业、会展经济为动力，以特色旅游产业为休闲服务主题，以酒店、餐饮、娱乐为配套服务”的楼市价值洼地。受此影响，包括北京城建、五矿地产、金隅嘉业、万年基业、旭辉集团、天恒置业在内的知名房企相继进驻房山，并不断进行区域深耕。

　　“美国波士顿著名的核心区后湾区通过优化产业结构，发展现代高等教育、服务业，较短时间内推动了当地经济的快速发展，这与房山中央休闲购物区的定位不谋而合。目前，房山正在逐步形成有自己特色的，包含高端教育、医疗配套产业链和绿色生态的居住环境。”11月18日，在由人民网主办的“‘CSD财富引擎’--后湾高端人居发展区域论坛”上，中建设计集团总规划师宋晓龙分析称。

　　按照新的城市功能定位和区域发展规划，北京在未来要发展成为世界级城市，这从客观上要求北京具备4个关键产业组群：一是金融和商业服务，包括银行、保险、法律等等，时尚、设计;二是权力和影响，国家政府、类似于联合国教科文组织以及公司总部;三是创意和文化产业，包括表演艺术、戏剧、博物馆、画廊和展览会;四是旅游业，包括商务和休闲旅游。

　　“上述这些正是房山可以利用的机会，房山高教园区、高端制造等，都可以借鉴波士顿后湾区的发展经验。”宋晓龙说。

　　与此同时，进驻房山区域深耕的上述房企也正充分利用当地的资源、环境、产业优势，联手打造高品质的生活模式和生活形态。万年基业地产集团副总裁秦娜说，该公司目前更多聚焦如何提供更好的服务给业主。为此，已携手美国会(美洲俱乐部)、东软集团、台湾柏帝健康管理集团共同打造广阳郡九号万美健康科技俱乐部，为选择在房山区置业的消费者提供互联网+健康管理管家式服务。

　　另据已在房山区深耕6年的北京天恒乐活城置业有限公司副总经历陈亮介绍，目前该公司开发的天恒乐墅已是第三代升级产品，在注重健康和环境的同时，更注重产品的综合性价比升级。

　　中原地产首席分析师也表示，受区域定位及发展规划利好影响，房山区已经成为北京房地产市场的另一个重要价值洼地。“随着近期北京成交地价的高企，未来的房山区势必也将出现一批每平方米5万元甚至10万元的项目。”

　　（肖正华 北京报道）